Immeuble Luneville (54300) - Toutes commodités, centre-ville, Place Léopold et rue commerçante

• 12 pièces
• 345.00 m²

294000 €

Immeuble 17 pièces - 1 local commercial / 6 appartements - 3

INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties : 1er bâtiment : - RDC : un local professionnel d'environ 52m2, idéal pour professions libérales ou bureaux (libre). - 1er étage : un appartement T2 de 52m2, actuellement loué 400EUR/mois HC. - 2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 450EUR/mois HC (libre). - 3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m2 loi Carrez (libre). 2ème bâtiment : - Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m2 habitables, actuellement loué 550EUR/mois HC. 3ème bâtiment : - RDC : Un studio de 31m2, actuellement loué 268EUR/mois HC. - 1er étage : Un second studio de 31m2 (libre). Taxe foncière = 2660EUR Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232EUR/an. Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir. Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter notre conseiller immobilier, Philippe LAURENT au 06.20.43.56.05 ou l'agence au : 03.83.76.01.48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Immeuble de 345.00 m²
• Construit en 1920
• 12 pièces
• 3ème étage / R + 3
• Non connu
• Orienté nord
• Cave

Diagnostics énergétiques