Immeuble Lys Haut Layon (49310)

Vente Immeuble 180 m²

Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VIHIERS - GROS POTENTIEL ? ? Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation ? ? 5 APPARTEMENTS T2 54 m² - Libre - DPE : E 43 m² - Libre - DPE : G 30 m² - Loué 310 ¤ / mois - DPE : D 29 m² - Loué 290 ¤ / mois - DPE : F 24 m² - Libre - DPE : E ? 2 loyers en place = revenus immédiats ? 3 lots libres = potentiel d'optimisation rapide ? GROS PLUS ? Parking privé (constructible) d'environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ? Dépendance 20 m² exploitable ? Cave + stockage ? Puits ? À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée ?) ? OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : ? Forte revalorisation locative possible ? Création de cash-flow ? Patrimoine optimisé ? LE + IMPORTANT ? Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer ? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059242)

Caractéristiques

• Immeuble de 180.00 m²
• Construit en 1800
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques