Immeuble Lys Lez Lannoy (59390)

Immeuble de rapport 2 lots 130m2

Immeuble de Rapport 2 Lots Bonne Rentabilité 220 000EUR HAI Idéal investisseur ! Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 2 lots distincts, chacun équipé de compteurs électriques individuels et d'un compteur d'eau avec répartition via 2 sous-compteurs. Lot 1 : Local commercial à usage mixte Ce local en rez-de-chaussée est partiellement aménagé en logement mais conserve la possibilité d'un usage professionnel ou commercial. Loyer potentiel : 600 EUR/mois en tant que logement ou 900 EUR/mois en usage professionnel Belle vitrine et emplacement intéressant pour un commerce de proximité Lot 2 : Appartement T2 en duplex Loué 550 EUR/mois + 30 EUR de charges (eau) Bon état général, bien agencé, idéal pour un couple ou un locataire seul Stationnement :L'immeuble bénéficie de 2 places de parking attribuées par la mairie, un vrai plus pour les occupants. Rentabilité d'environ 7 %, avec un potentiel d'optimisation selon l'usage du local commercial. Prix de vente : 220 000 EUR HAI Une opportunité rare pour un investissement locatif bien placé, avec une structure claire, des compteurs séparés et une polyvalence des usages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Caractéristiques

• Immeuble de 130.00 m²
• Construit en 1930
• rez de chaussée / R + 1
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques