Immeuble Macon (71000) - Gare Le Creusot Montchanin, Gare Mâcon

Immeuble idéal location saisonnière

MACON PROCHE, RARE et EN EXCLUSIVITE, immeuble en pleine propriété et entièrement rénové, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez vous lancer dans un nouvelle activité de location saisonnière, cet immeuble de rapport est prêt à être exploité. Il comprend 2 grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages) et 4 pièces (8 couchages) et un local commercial en rez-de-chaussée, un garage et une cave voûtée. Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 24,67 % ou nette de 23,99 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 90 000 euros). Surface habitable + Surface commerciale : 247 m2. Compteurs individuels électriques et gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées (revenus potentiels supplémentaires) avec une rentabilité brute totale de plus de 24,23 %. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 247.00 m²
• Construit en 1700
• 10 pièces
• 1 balcon
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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