Immeuble Macon (71000) - Gare Le Creusot Montchanin, Gare Mâcon

Immeuble idéal location saisonnière

MACON PROCHE, RARE et EN EXCLUSIVITE, immeuble en pleine propriété et entièrement rénové, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez vous lancer dans un nouvelle activité de location saisonnière, cet immeuble de rapport est prêt à être exploité. Il comprend 2 grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages) et 4 pièces (8 couchages) et un local commercial en rez-de-chaussée, un garage et une cave voûtée. Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 23 % ou nette de 22,54 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 90 000 euros). Surface habitable + Surface commerciale : 247 m2. Compteurs individuels électriques et gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées (revenus potentiels supplémentaires) avec une rentabilité nette totale de plus de 24 %. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 247.00 m²
• Construit en 1700
• 10 pièces
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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