Immeuble Malijai (04350)

Vente Immeuble 116 m²

Iad France - Nellia Bouarfa vous propose : Opportunité d'investissement à Malijai, où un immeuble de charme vous attend, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien, composé de quatre appartements T2, offre un potentiel locatif attrayant avec un rendement brut de 9,2 %. Trois des appartements ont été entièrement rénovés, tandis que le rdc nécessite une remise à neuf, offrant ainsi une belle marge de valorisation. L'immeuble bénéficie d'une surface de plancher de 116 m², exposée plein sud et traversant, garantissant luminosité et confort. De plus, l'un des appartements dispose d'une agréable terrasse. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel pour chaque logement. La toiture à été refaite en 2023 garantissant une sécurité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nellia Bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973962)

Caractéristiques

• Immeuble de 116.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique
• Interphone

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