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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Marseille (13001)"

850000 € - Vente - Immeuble Marseille

12 pièces
350.00 m²

immeuble de rapport de 350 m2 environ 13001 marseille

Nouvelle Exclusivité – Secteur Belsunce / Vieux-Port ! À deux pas du Vieux-Port, découvrez cet immeuble de rapport de 350 m² au fort potentiel locatif et à la rentabilité immédiate. Il se compose de 2 commerces (restaurant + snack) loués, 2 appartements T2 de 43 m² loués, 4 studios d'environ 33 m² libres de toute occupation, et 1 duplex de plus de 100 m² au dernier étage, également loué. Rentabilité assurée avec l'ensemble loué. Possibilité de vente partiellement libre. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports et de toutes commodités. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Prix : 880 000 € FAI. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

465000 € - Vente - Immeuble Marseille

4 pièces
3 chambres
154.00 m²

Immeuble Marseille 4 pièce(s) 154 m2

Square habitat MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Belle opportunité d'investissement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements totalisant 154 m² Loi Carrez, les logements sont libres d'occupation et l'ensemble représente l'intégralité des lots d'habitation de l'immeuble, à l'exception d'un local commercial. Rez-de-jardin T2 de 30 m² avec cour de 25 m² Ce logement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre avec une agréable cour privative de 25 m² 1er & 2e étages ? T4 duplex de 86 m² Issu de la réunion de deux lots, Le premier niveau accueille une grande cuisine avec balcon exposé sud, un salon et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Possibilité de division des deux lots 3e étage Appartement t2 / 3 de 38 m² avec terrasse de 7 m² disposant d'une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde Anthony CAVALLARO.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32523_33640297)

720000 € - Vente - Immeuble Marseille

536.30 m²

Immeuble commercial 602 m² ? Quartier Noailles ? Marseille 1er ?

Immeuble commercial 602 m² ? Quartier Noailles ? Marseille 1er ? 720 000 euros Idéalement situé rue Longue des Capucins, au c?ur du quartier Noailles à Marseille 1er, à deux pas de la Canebière et du métro, cet immeuble entièrement à usage commercial développe une surface au sol totale de 602,35 m² répartie sur 5 niveaux : sous-sol (cave), rez-de-chaussée, mezzanine, 1er étage et 2ème étage. Le rez-de-chaussée est composé de 2 locaux commerciaux indépendants, chacun avec son propre accès et son rideau métallique, dans un secteur au fort passage piéton et à la mixité commerciale reconnue (marché de Noailles). Les étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent un vaste potentiel d'aménagement : bureaux, activité commerciale complémentaire, stockage ou reconversion selon projet. L'immeuble dispose également d'une verrière intérieure, d'une mezzanine, d'une terrasse de 16,55 m² au 1er étage et d'un ascenseur en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant se positionner sur un axe passant du centre-ville de Marseille. Points clés : Emplacement premium, quartier Noailles, proche Canebière 602,35 m² au sol sur 5 niveaux Immeuble 100 % commercial, aucune contrainte résidentielle 2 locaux indépendants déjà exploités commercialement Ascenseur, mezzanine, terrasse, verrière Fort potentiel de valorisation après travaux DPE vierge (non applicable, local commercial). Prix : 720 000 euros Immeuble vendu libre Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

749000 € - Vente - Immeuble Marseille

230.00 m²

Immeuble de rapport rénové - Marseille 1er - Rentabilité 9.1%

Immeuble de rapport rénové - Marseille 1er - Rentabilité 9.1% Skyline Real Estate vous présente à la vente cet immeuble de 230 m² situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique à forte demande locative. Revenu locatif annuel : 68 844 euros Rentabilité brute : 9,10 % Prix de vente : 749 000 euros Composition : - 2 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée - 6 T2 d'environ 30 m² chacun, répartis sur 3 étages - Très bons locataires en place, stables et sérieux Atouts : Immeuble refait à neuf (façade rénovée par architecte de la mairie) Sécurité validée par les marins-pompiers de Marseille Parties communes refaites Compteurs électriques et d'eau individuels Emplacement stratégique : gare, métro, bus, universités, commerces à proximité. Investissement sécurisé, idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, rénové, avec des locataires fiables déjà en place. DPE : E (270.9 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an) Taxe foncière 2024 : 2418euros Chauffage individuel électrique Chauffe-eau électrique individuel Contactez-moi au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

1050000 € - Vente - Immeuble Marseille

11 chambres
253.00 m²

Exclusivité - Immeuble de rapport clé en main

À deux pas du métro Noailles et de la place du lycée Thiers, dans un quartier en pleine revitalisation avec une forte population étudiante et active, découvrez cet immeuble de rapport R+4 Meublé équipé. Il a été intégralement rénové en 2017, et est vendu en bloc. Composé de 12 logements (studios et un T2 avec terrasse) ainsi qu’un vaste sous-sol aménageable de 83 m², il offre une surface habitable d’environ 253 m². Les appartements sont bien agencés, en excellent état, entièrement équipés et meublés et exploités sans vacance significative. Locataires en place, gestion facilitée, petites surfaces = rotation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, ni en parties privatives ni en parties communes (façade rénovée). Les revenus locatifs bruts actuels s’élèvent à plus 80 000 € par an. Quartier à forte tension locative, dynamique, à proximité immédiate des transports et de nombreuses commodités. Produit rare sur le marché, idéal pour un placement patrimonial sécurisé avec rendement et fort potentiel de valorisation à moyen terme. DPE D Taxe foncière : 7 065€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 06 59 11 38 12.

770000 € - Vente - Immeuble Marseille

315.00 m²

10% de Rentabilité IMMEUBLE 10 LOTS - MARSEILLE 13001

L'agence Dakey's vous propose à la vente un immeuble de rapport situé au coeur de Belsunce. L'ensemble est composé de 10 lots d'habitation pour une surface totale de 357m² et un loyer annuel de 61 200 €, avec un potentiel de près de 80 000 € / an une fois les 2 lots vides rénovés et loués - Deux studios - Un T1 libre - Deux T2 en mezzanine - Deux T2 avec balcons - Trois T2 dont un libre Les parties communes viennent d'être rénovées, façades en très bon état. Une division en volume a été effectuée avec le local commercial situé en pied d'immeuble, pas de copropriété. DPE: E Taxe foncière: 8996 € Aucune procédure en cours. Fabrice HINGANT 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 929 843 027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr