Immeuble Marseille (13013) - Chateau-Gombert

Immeuble avec T2, T2/T3 duplex , local commercial et garage 155m²

Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert. Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) : Un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse Un garage d'environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R + 1 Le T2 / 3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire. Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 ¤ et 2 000 ¤. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 06 42 98 00 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113970)

Caractéristiques

• Immeuble de 155.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 106.00 m²
• Terrasse
• Non connu électrique
• 2 parkings

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