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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Mazeres (09270)"

95000 € - Vente - Immeuble Mazeres

156.00 m²

Immeuble d'environ 150m² à rénover

Situé dans la charmante commune de Mazères (09270), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet endroit offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, la proximité de la nature et des espaces verts permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Cet immeuble à Mazères présente une surface habitable d'environ 150 m², répartie entre un magasin, un appartement et un comble aménageable. Idéal pour un investisseur cherchant un bien offrant un potentiel d'aménagement polyvalent, cet immeuble propose l'opportunité de combiner activité commerciale et espace de vie résidentiel. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer un projet immobilier multifonctionnel dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33089041)

108000 € - Vente - Immeuble Mazeres

5 pièces
180.00 m²

MAZÈRES CENTRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – PROJET 3 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 10 % BRUT

En plein cœur du centre historique de Mazères, découvrez cet immeuble de caractère développant environ 180 m², offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment présente de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, colombages, planchers bois et cheminée, qui pourront être valorisés dans le cadre d’une rénovation complète. Un projet d’aménagement pour la création de trois appartements, pouvant être configurés en types 2 ou types 3, a d’ores et déjà été validé par le service urbanisme. Après réalisation des travaux, l’opération permet d’envisager une rentabilité brute prévisionnelle pouvant atteindre 10 % acte en main, selon les prestations réalisées et les loyers appliqués. Pour faciliter la concrétisation du projet, un accompagnement par notre partenaire travaux peut être proposé, avec la possibilité d’obtenir un devis détaillé sur demande. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération locative au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts : projet validé par l’urbanisme, trois logements projetés, fort potentiel locatif, emplacement central et accompagnement travaux possible. Bien vendu à rénover intégralement. Plans et projections non contractuels. Rentabilité communiquée à titre prévisionnel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Thery ORTIGUES: 06 34 55 25 59. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro 879 163 491 Estimation gratuite et sans engagement.

149000 € - Vente - Immeuble Mazeres

5 pièces
131.50 m²

Immeuble de rapport ou résidence principale avec revenu locatif – Centre-ville de Mazères

Exclusivité I.Nova Transactions – Anne-Cécile Garin Vous souhaitez devenir propriétaire tout en réduisant le coût de votre crédit grâce à un loyer déjà en place ? Ou vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble est fait pour vous. Situé en plein cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de : - Un appartement T2 de 53 m², actuellement loué 450 € hors charges par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3, libre, idéal pour y installer votre résidence principale ou pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité. - Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon votre projet. Les atouts : - Centre-ville recherché - Revenu locatif immédiat - Possibilité d'habiter sur place tout en percevant un loyer - Idéal investisseur ou primo-accédant - Potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables Un bien rare qui permet d'allier patrimoine, revenus complémentaires et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Anne-Cécile GARIN: 07 82 35 75 33 Agent commercial – RSAC 904 057 171 Bourg-en-Bresse Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388

149000 € - Vente - Immeuble Mazeres

3 pièces
111.00 m²

Immeuble avec revenu locatif

En exclusivité chez I.Nova Transactions ! Idéal investisseur ! Situé au cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours, loué 550 € HT par mois (soit 660 € TTC). À l’étage : un appartement T2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 € par mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 € HT par mois, représentant 12 600 € par an, pour une rentabilité brute d’environ 9,1 %. L’ensemble est équipé du double vitrage et d’un chauffage au gaz. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Thery ORTIGUES: 06 34 55 25 59. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro 879 163 491 Estimation gratuite et sans engagement.