Immeuble Mer (41500)

Vente Immeuble 410 m²

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Immeuble de caractère avec local commercial et appartement spacieux - MER (41) À MER, entre Blois et Orléans, à seulement 10 minutes du parc de Chambord et de l'autoroute A10, et à 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet immeuble idéalement situé, aux nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 150 m², vendu libre de toute occupation, avec accès à des greniers. Idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l'étage : Un appartement spacieux et lumineux d'environ 189 m² habitables environ, comprenant : oUn salon de 40 m²environ oUn séjour de 20 m² environ oUne cuisine aménagée oUne suite parentale avec dressing,. Une salle de bains et WC oUne chambre avec placards, oUne salle d'eau avec WC oUn studio indépendant Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour plus de confort. Entrée privative par une jolie tour latérale, avec la possibilité de créer des accès séparés pour le local commercial, l'appartement et le studio. À l'extérieur : Une belle cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément : oUne grande cave divisée en deux pièces oDeux garages non attenants Une belle opportunité pour un investissement, une activité professionnelle avec logement sur place, ou un projet locatif mixte. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280646)

Caractéristiques

• Immeuble de 410.00 m²
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques