Immeuble Molieres (82220)

Deux maisons – Gîte + Maison principale – Campagne de Molières

À seulement 5 minutes des commodités et 1h de Toulouse, venez découvrir cette propriété de 285 m² composée de deux habitations indépendantes, nichées au calme de la campagne. - Une maison principale de 200 m² avec 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), 2 salles d'eau, de beaux volumes de vie, une chaudière à granulés et une ambiance rustique chic. - Un gîte de 85 m², totalement de plain-pied, avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine équipée : idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Vue dégagée, exposition sud, fibre optique, eau chaude solaire, puits, carport, jardin potager et verger en permaculture, aucun vis-à-vis. Prix : 398 000 € HAI DPE : D / GES : B Molières (82220) Un lieu de vie paisible, une opportunité locative immédiate. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3060€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599

Caractéristiques

• Immeuble de 250.00 m²
• 10 pièces
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques