Immeuble Montargis (45200)

Vente Immeuble 139 m²

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux loué à Montargis ! investissement Idéal pérenne et à forte rentabilité. Récemment rénové Situé au cOEur de Montargis, ce local commercial indépendant de 139 m² sur 3 niveaux offre de belles perspectives d'investissement. Il bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui en fait un bien solide et fiable pour un investissement locatif. Activité de restauration Bail commerciale et habitation en cours avec un loyer de 1452¤ CC mensuel, la taxe foncière étant à la charge du locataire, ce qui procure un rendement locatif de 10% net. Situé dans une rue piétonne en hyper centre de Montargis, Axe centrale du centre ville de Montargis, cet emplacement est stratégique par sa fréquentation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec bar et cuisine. À l'étage, un second espace de restauration avec une arrière cuisine. À l'étage supérieure accessible du restaurant un appartement de 2 chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse privative. Cet immeuble possède un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. La partie commerciale est fonctionnel et bien aménagée, des travaux ont été récemment réalisés. Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé par son attractivité commerciale se situant à l'angle de la rue Dorée axe commerçant du centre ville. De plus, Montargis est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Bien en monopropriété, sans charges. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces murs commerciaux à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717759)

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Caractéristiques

• Immeuble de 139.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur au gaz

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