Immeuble Montargis (45200)

Vente Immeuble 267 m²

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Vente Immeuble Complet - Opportunité d'Investissement à Montargis. Emplacement Premium - Rentabilité Garantie - Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles grâce aux liaisons piétonnes par les passerelles. Cet immeuble en parfait état est une occasion en or pour les investisseurs en quête de rendement sécurisé. Composé de 9 logements indépendants et 1 bureau, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place dans chaque unité. ( Divers types de logements, idéal pour diversifier vos revenus locatifs ). * Emplacement stratégique : Quartier prisé de Montargis, proche des commerces, écoles, transports et infrastructures publiques. Ce lieu bénéficie d'une demande locative soutenue, garantissant une occupation à long terme. * Excellente rentabilité : Tous les logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat, sans vacance locative ( + de précisions sur demande ). * Atouts pour les investisseurs : L'installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d'amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. Ce bien représente une opportunité de valorisation à long terme dans un secteur à fort potentiel locatif. L'immeuble est parfaitement adapté à des investisseurs recherchant une rentabilité rapide, mais aussi un investissement de qualité avec un faible risque. Combiné à la demande locative croissante de Montargis, assure une rentabilité attractive sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main, idéal pour maximiser vos rendements immobiliers dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004621)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 267.00 m²
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Interphone

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