Immeuble Montceau les Mines (71300)

Vente Immeuble 159 m²

Iad France - Adeline Diotallevi vous propose : Immeuble rénové avec forte rentabilité - Montceau-les-Mines Dans une commune où la demande locative est forte et constante, découvrez cet immeuble entièrement rénové, sans travaux à prévoir à long terme. Le bien se compose de deux appartements indépendants entièrement refaits : * En RDC : un T3 de 75 m², de plain-pied, avec 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain, VMC, et isolation performante. DPE D * A l'étage : un T4 de 84 m², en duplex, avec 3 chambres, lumineux et spacieux, bénéficiant des mêmes prestations de qualité que l'appartement du RDC. DPE D. Chaque logement dispose de son propre garage privatif ainsi que d'un bel espace extérieur à partager ou à diviser selon les besoins, d'une cave, d'un abris de jardin. Les deux appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate : Loyer mensuel total : 1 200 ¤ (600 ¤ par appartement). * Toiture neuve * Cuisines et salles de bains neuves * Rénovation énergétique faite (isolation, menuiseries, VMC) * Pas de travaux d'aménagement à prévoir À noter : la façade est à rénover, ce qui offre une opportunité de défiscalisation pour les investisseurs souhaitant optimiser leur acquisition. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif serein et pérenne. Contactez mois pour plus d'informations et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Diotallevi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SIEN sous le numéro 894703933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334896)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 159.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur électrique
• 1 parking

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