Immeuble Montdidier (80500)

Vente Immeuble 287 m²

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Rare opportunité à saisir Entrepreneurs, commerçants, investisseurs ou grande famille, ce bien aux multiples possibilités est fait pour vous. Situé dans une ville de 6 000 habitants disposant de toutes les commodités (hôpital, lycée, supermarchés. ), ce local offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Atouts majeurs : Possibilité de division en 3 lots (accès par porche) Changement de destination à étudier (usage d'habitation) Accès indépendant pour la partie habitation Le bien se compose actuellement comme suit : Locaux commerciaux - environ 190 m² : Salle de restaurant : 39 m² (30 couverts) + 23 m² (14 couverts) + 18 m² (16 couverts) Bar : 12,5 m² Poste de dressage : 5 m² Cuisine : 38 m² Arrière-cuisine : 18 m² + 17 m² Réserves : 9 m² + 3 m² Vestiaire : 5 m² Sanitaires : 3,5 m² Appartement avec accès indépendant possible - environ 97 m² : Séjour + cuisine : 30 m² (40 m² au sol) Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 13 m² Chambre 3 : 12 m² Dressings ou bureaux : 8,5 m² + 8,5 m² Salle de bains : 9 m² Garage : 40 m² + 18 m², accessible depuis une seconde rue, ce qui renforce le potentiel de division du bien. Chauffage : fioul et pompe à chaleur air / air. Ce bien rare vous permettra de concrétiser de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, division, ou habitation familiale avec locaux professionnels. Contactez-moi dès maintenant si votre budget est validé. Offre proposée par le réseau n°1 en France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129217)

Caractéristiques

• Immeuble de 287.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques