











Vente Immeuble 417 m²
Iad France - Bahija Sagato vous propose : À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R + 2), d'une surface habitable d'environ 417 m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2,1 F3,1 duplex de 3 pièces ), L'ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu'un jardin privatif. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985776)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 417.00 m²
- Construit en 1948
- Radiateur électrique
- Cave
- Digicode
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 306 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Bahija Sagato
A propos du prix du bien
- Prix : 690000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur