IMMEUBLE - LOUIS BLANC
Situé dans une rue calme de l'écusson de Montpellier, charmant petit immeuble en R+3 à rafraichir. Il se compose de quatre appartements, tous actuellement loués. Immeuble travasersant, il offre à chacun des logements une vue sur rue et une vue dégagée à l'arrière du bâtiment. Le bien est raccordé à la fibre. Au rez-de-chaussé un studio d'une superficie de 18.53m2, il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Au premier et deuxième étage, les appartements sont sensiblement les mêmes, il s'agit de studios avec coin nuit d'une superficie d'environ 21m2. Au troisième et dernier étage, un grand studio avec mezzanine et espace rangement d'une superficie de 23.01m2 carrez pour une 42.59m2 de surface au sol. Idélament situé, à quleques pas de l'arret de tramway Louis Blanc, des comerces et de la faculté de droit. Cet immeuble offre un réél potentiel d'investissement avec une rentabilité nette de 6.83%. Chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Immeuble de 83.85 m²
- Construit en 1900
- rez de chaussée / R + 3
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 447 kWh/m².an
- A
- B
- C 14 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Abi Immobilier
- 4 rue St Pierre, Montpellier
- 04 67 60 89 63
- https://www.abi.immo/
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A propos du prix du bien
- Prix : 336000 €
- Honoraires : 16800 € TTC soit 5.26 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 319200 €
- Barème des honoraires de l'agence