Immeuble Mussidan (24400)

Ensemble immobilier à Mussidan

Ensemble immobilier à Mussidan Proposé en exclusivité par Fabrice Della-Muta, pilote de secteur Réseau Stormer Dordogne. Situé en plein centre-ville de Mussidan, à deux pas de tous les commerces et services (dont une pharmacie voisine), ce bien immobilier mixte présente un excellent potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif. - Composition : Rez-de-chaussée – Local commercial (92,5 m²) Surface d'exploitation : 86 m² + 6,5 m² de parties communes Vitrine sur rue, bonne visibilité Entrée centrale, WC , réserves Convient pour activité professionnelle, boutique ou cabinet Locaux facilement transformables en habitation (prévu dès la construction) 🔹 Étage – Logement (135 m²) 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte Terrasse, buanderie (non comptabilisée en surface habitable) Habitation actuellement louée (renseignements sur demande) 🔹 Sous-sol intégral de 80 m² avec rayonnages, dalle béton Parfait pour stockage ou archives 🔧 Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle de 1979 (béton ourdi) Assainissement collectif Passage de la fibre Parking public juste devant Bon état général, peu de rafraîchissement à prévoir Bonne rentabilité potentielle 📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur 📞 Contact : Fabrice Della-Muta – Réseau Stormer Dordogne 📱 06 23 60 56 96 ✉️ fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com 78 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.97%TTC à charge acquéreur - Fabrice DELLA-MUTA - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 851823641 - La présente annonce immobilière est présentée par M. Fabrice DELLA-MUTA, agent commercial de la SAS Réseau Stormer.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 310.00 m²
• 6 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques