Immeuble Nancy (54000)

Vente Immeuble 60 m²

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : * Immeuble de rapport - Quartier recherché Faubourg des Trois Maisons - Nancy * * EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS * Situé dans le très prisé quartier du * Faubourg des Trois Maisons * , à quelques minutes du centre historique de Nancy, cet * immeuble en mono-propriété * représente une * opportunité rare * sur le marché. Implanté en * second corps de bâtiment * , à l'abri des regards et du bruit, il offre un * cadre paisible * et * un jardin privatif * , véritable atout pour les occupants. L'immeuble se compose de trois appartements de 20 m² chacun, loués en meublé ou non meublé selon configuration. Un seul logement est encore occupé à ce jour, laissant libre cours à une revalorisation des loyers ou une stratégie locative optimisée (location meublée, courte durée, colocation, etc.). * Revenus locatifs actuels * : 14 400 ¤ / an * Rentabilité brute * : 8,5 % Les loyers * n'ont pas été réévalués * , laissant * un potentiel de rentabilité à améliorer * significativement. Points forts : * Quartier dynamique, recherché et bien desservi * Immeuble en mono-propriété, sans syndic * Jardin privatif, rare sur le secteur * Locataires en grande partie sortis : idéal pour mise à niveau ou travaux de valorisation * Bonne rentabilité actuelle, avec potentiel d'optimisation Une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier dans un secteur porteur. * Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441904)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 60.00 m²
• Construit en 1948
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques