Immeuble Nantes (44000) - Hauts Pavés-Saint-Félix

• 323.00 m²

928000 €

NANTES / HAUTS PAVÉS - IMMEUBLE - 5 LOTS - 4 APPARTEMENTS - 323 M2 - 928 000 €

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Rue des Hauts Pavés, bel immeuble parfaitement entretenu comprenant 5 lots au total. Sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un restaurant de 101m² actuellement loué depuis 2016. Au premier niveau, deux appartements loués: un T2 bis de 50,48m² et un T3 de 53,69m². Au deuxième et dernier étage, deux autres appartements loués: un T2 de 53,24m² et un T1 bis de 29,09m². Les parties communes comprennent une entrée, un local poubelles et 2 paliers pour une superficie de 27,33m². L'ensemble est mesuré à 309,34m² carrez et 323,38m² au sol. Les loyers hors charges actuellement pratiqués s'élèvent à: - 990€ pour le restaurant (et prise en charge par l'occupant d'une partie de la taxe foncière) - 620€ pour le T2 bis - 625€ pour le T3 - 615€ pour le T2 - 435€ pour le T1 bis Les derniers travaux effectués sont les suivants: - Ravalement de façade complet - Rénovation des parties communes (peinture, sols, portes palières, fenêtres double vitrage, boîtes aux lettres) - Rénovation totale du T2 bis Les + du bien : - Immeuble en excellent état général, très régulièrement entretenu - Localisation idéale, rue des Hauts Pavés, au pied des commerces, transports en commun (tramway) et du cœur du centre-ville À noter : - Taxe foncière : 4.401€/an - Le bien est soumis au statut de la copropriété - 5 lots - Le bien est relié au tout à l'égout. - Étiquettes énergétiques entre E, F. G pour les deux lots du dernier étage Prix de vente : 928.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques

• Immeuble de 323.00 m²
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques