Immeuble Narbonne (11100) - OUI

Immeuble de Rapport Exceptionnel au Coeur de Narbonne

Découvrez cet imposant immeuble indépendant sur 4 faces, idéalement situé au centre-ville de Narbonne, à deux pas de la Robine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'une excellente visibilité sur un axe très passant, faisant de ce bien un emplacement rare sur le marché. Détails de la Propriété :Superficie totale : 1600 m2 sur un terrain de 920 m2.Immeuble sur 4 niveaux de 400 m2 avec un extérieur incluant une cour et une terrasse, ainsi que des places de parking. Parties rénovées en rez-de-jardin et rez-de-chaussée :Hall d'accueil spacieux donnant sur le boulevard.Salles et bureaux insonorisés. Accessibilité PMR.Fenêtres à double vitrage et climatisation réversible.Grande cave voutée en rez-de-jardin, faisant office d'entrepôt.Potentiel à Exploiter :Les 1er et 2ème étages ainsi que les combles sont à rénover en totalité, offrant de grands espaces et des plateaux vides, prêts à être transformés selon vos projets. Ce bien présente un très beau potentiel après travaux. Il est possible de créer entre 20 et 30 logements et il n'est pas obligatoire d'attribuer des places de parking à chaque logement. Opportunités d'Aménagement :Idéal pour les investisseurs, cet immeuble permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment : Commerces; Logements (plusieurs appartements); Centre de formation; Espaces de bureaux; Caractéristiques :Forte visibilitéImmeuble traversant 6 à 7 entrées indépendantes. Accueil du public; Cet immeuble est idéal pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Denormandie, grâce à son potentiel de rénovation permettant de créer des logements conformes aux critères de ce dispositif. Ce dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 et s'applique aux logements situés dans des communes ayant un besoin de réhabilitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Christ Immojoy Narbonne Téléphone : 06.69.61.22.82 Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Caractéristiques

• Immeuble de 1600.00 m²
• Construit en 1850
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Radiateur
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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