IMMEUBLE DE RAPPORT
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur.Composition du bien :Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 €/mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc/moisAu 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc/mois et un T2 de 61 m² loué 445 € hc/moisAu 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc/mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc/moisRevenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 €L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3748.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 220.00 m²
- Construit en 1840
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Agence HDL
- 9 Bis, Quai Victor Hugo, 11100 Narbonne
- 04 68 41 30 91
- 45113368000038
- https://www.hdlnarbonne.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 265000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 265000 €