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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Nevers (58000)"

110000 € - Vente - Immeuble Nevers

210.00 m²

Immeuble - Centre Ville - Nevers

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

210000 € - Vente - Immeuble Nevers

145.00 m²

Immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

Situé au coeur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle. Les points forts : Performance appartements : DPE allant de C à D Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire. Studio loué : 270¤ + 30¤ de charges 2 T2 loués : 379¤ + 15¤ de charges et 365¤ + 15¤ de charges 2 T2 Duplex loués : 450¤ de charges X 2 + 30¤ de charges X 2 Rentabilité : 9.91% État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone). Tous les lots sont actuellement occupés en meublés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_26118_32764985)

140000 € - Vente - Immeuble Nevers

120.00 m²

Nevers centre maison local commercial et appartement au des

NEVERS Centre ville, ensemble en bon étât , au rez de chaussée local commercial avec belle vitrine sur rue,pièce rangement, pièce avec lavabo, pièce dressing , salle d'eau wc .Surface totale 56 m2 au 1er étage avec entrée indépendante appartement en duplex comprenant salon, cuisine, bureau au 2em étage 2 chambres, salle de bains wc. surface 62 m2

135000 € - Vente - Immeuble Nevers

9 pièces
7 chambres
187.00 m²

Nevers Pavillon de rapport de 187 m2 sur 641 M2 de jardin l

Nevers,sur rue calme en impasse , proche lycées, collèges ,super marché gare routière, halte sncf PAVILLON INDEPENDANT de 187 m2 habitable comprenant au rez de chaussée entrée, salon séjour avec portes fenêtres sur terrasse, cuisine avec meubles, 3 chambres, salle de bains, wc, dressing. Au rez de jardin 4 chambres meublées avec lavado, salle d'eau wc, garage, jardin de 641 m2. Loué bail rez de chaussée appartement T.5 montant 530 EUR (loyer sous évalué, locataire s'occupe de l'entretien ) , 3 chambres à 290 EUR et une chambre à 270 EUR toal actuel 1610 EUR revenus annuel 19320 EUR Jardin 641 m2 divisé en parking et es^pace vert pour locataire. Rapport brut 14.31 % Location non meublé et locations meublées (déductions fiscales) possible airbnb. diag dpe 418 kw:m2 (F) ges 92 (E) Risque naturel et technologique sur georisque .gouv Prix 135 000 EUR frais agence charge vendeur. Renseignements ACTIMMO58 Tel 0686570079

335000 € - Vente - Immeuble Nevers

715.00 m²

NEVERS CENTRE IMMEUBLE 715 M2 RAPPORT 12 %

NEVERS CENTRE VILLE, Rapport 12% pour cet ensemble immobilier de 715 m2 en bon étât général, 12 locations, autour d'une trés grande cour intérieure sur 1144 m2 de terrain, comprenant appartement de 60 m2 DPE C, appartement de 66.80 M2 DPE E , appartement de 38.70 m2 DPE D,appartement de 58.70 m2 DPE C, 5 garages, bureaux de 76 m2 , bureaux de 65 m2, atelier de 279 m2 plus 250 m2 en sous sol en cours de location ancien loyer 800 EUR mensuel Revenus total actuel 31572 EUR après location atelier 41 572 EUR soit 12.29 % de rapport. Locataires stables. Taxes foncières 6086EUR Renseignement ACTIMMO58 Nevers 0386570079.

320000 € - Vente - Immeuble Nevers

620.00 m²

En centre ville

Situé au coeur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00¤. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32838652)

399000 € - Vente - Immeuble Nevers

411.00 m²

Immeuble complet – Investisseur, Préfecture Nevers

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32270072)

450000 € - Vente - Immeuble Nevers

387.00 m²

Vente Immeuble 387 m²

Iad France - Michel Estorge vous propose : Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 387 m² - Nevers Investissement locatif clé en main à Nevers. Immeuble entièrement rénové de 387 m², composé de 6 appartements : 2 studios en rez-de-chaussée 2 F5 aux 1er et 2e étages 2 F2 au 3e étage 5 logements actuellement loués. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Prestations soignées et revenus locatifs immédiats. Rentabilité : 7 %. Dossier locatif complet et détails des loyers disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468408)

119000 € - Vente - Immeuble Nevers

122.00 m²

Vente Immeuble 122 m²

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Spécial investisseur ! Projet immobilier de 5 logements T2 de 23 m² à 30 m² plus un garage de 20,81 m². Actuellement 3 logements sur 5 sont loués (275¤ HC, 320¤ HC et 275¤ HC) pour un montant total de 870¤ Hors charges, potentiel locatif total 1620¤ en prenant le T2 avec la cour à 400¤ HC et 350¤ pour l'autre T2 de 23 m². La toiture est en bon état en bac acier. L'ensemble immobilier est relié au tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation réversible dans chaque logement. Il n'y a pas de VMC. N'hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712085)

350000 € - Vente - Immeuble Nevers

770.00 m²

Vente Immeuble 770 m²

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ensemble immobilier 770 m² - Maison + Local commercial + Hangar - Nevers À Nevers, ensemble immobilier offrant 770 m² de surfaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. o Maison de 220 m² à rénover o Local commercial de 90 m² o Bâtiment attenant de 100 m² o Hangar de 360 m² sur deux niveaux Idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Ensemble libre de toute occupation. 350 000 ¤ - 455 ¤ / m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469746)

122000 € - Vente - Immeuble Nevers

8 pièces
217.00 m²

Immeuble avec local commercial a proximité du centre ville.

Immeuble multifonctionnel avec potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers et du McDonald's, cet immeuble polyvalent de 200 m² habitables offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec stationnement facile à proximité. Un espace modulable sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Vastes salles de réunion, bar, bureaux spacieux Premier etage : Salles de réunion bureau (pouvant se transformer en appartemennts) Commodités : Cuisine équipée, kitchenette, toilettes, espaces de rangement Sous-sol : Deux caves pour un stockage optimal Un extérieur charmant et fonctionnel Jardin paysagé de 100 m² Terrasse aménagée surplombant un ruisseau pittoresque Préau couvert pour vos moments de détente Un potentiel de rentabilité L'immeuble offre la possibilité de se moduler (creer un espace commercial au rez de chaussé et des appartements aux etages superieurs. idéal pour la rentabilité) Emplacement stratégique Stationnement aisé : places attenantes et parkings municipaux non limités à proximité À 3 minutes à pied des bords de Loire et de toutes les commodités Hypermarché Intermarché et commerces du centre-ville à portée de main Les atouts de ce bien d'exception bon état général Flexibilité d'usage : commercial, bureaux ou potentiel résidentiel Situation privilégiée alliant calme et proximité du centre-ville Fort potentiel locatif ou pour une activité professionnelle et résidentiel Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent au cur d'un quartier dynamique de Nevers. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes et au-delà.Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception !

175000 € - Vente - Immeuble Nevers

202.00 m²

Immeuble locatif de 5 appartements

Très bonne rentabilité sur cet immeuble situé à proximité de Nevers 58000, proximité de l'ISAT non loin des commerces, est composé de cinq appartements sur 202 m² de surface ainsi qu'une cave pour chaque lots. Actuellement tous loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs avec très peu de turnover. L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448, . Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, un grenier aménageable offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. Un vaste terrain de 525m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets. Les diagnostics de performance énergétique sont réalisés et la taxe foncière est de moins de 4000 à l'année.(division en cours)