Immeuble Nissan Lez Enserune (34440)

Vente Immeuble 296 m²

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : RETOUR À LA VENTE - CESSION DE SCI AVEC T2 EN LCD À GRENOBLE + IMMEUBLE LIBRE DANS L'HÉRAULT Une opportunité rare fait son retour sur le marché ! 100% des parts sociales d'une SCI sont à nouveau disponibles à la vente. En contrepartie, vous remboursez une partie du Compte Courant d'Associé de 30 000 ¤ et vous reprenez les emprunts en cours à un taux ultra compétitif de 1,03% sur près de 17 ans. LES BIENS DÉTENUS PAR LA SCI : * T2 à Grenoble - Exploité en Location Courte Durée * 30 avenue Jeanne d'Arc - 38100 Grenoble - Bien géré via conciergerie avec Revenus réguliers (environ 900 ¤ / mois nets en 2023) - Cashflow positif - TF 2024 : 1 144 ¤ - Mensualité emprunt : 491,23 ¤ / mois (hors assurance) * Immeuble de rapport à Nissan-lez-Enserune (Hérault) - ACTUELLEMENT LIBRE * 16 rue Roger Vieu - 34440 Nissan-lez-Enserune - 258 m² répartis en 5 logements + 1 local commercial - Ancien loyer HC mensuel : 2 505 ¤ - Rafraîchissement à prévoir - Pas de copropriété - Compteurs Linky et eau individuels - TF 2024 : 2 961 ¤ - Mensualité emprunt : 1 516,81 ¤ / mois (hors assurance) (Possibilité d'achat séparé de l'immeuble) MODALITÉS DE CESSION : - Cession de la totalité des parts - Règlement de 30 000 ¤ - Reprise des prêts existants à 1,03% - Garantie à fournir pour les crédits pour une validation bancaire obligatoire Pourquoi sauter sur ce RETOUR À LA VENTE ? - Structure opérationnelle prête à exploiter - Cashflow immédiat avec le bien de Grenoble - Potentiel de valorisation fort avec l'immeuble libre - emprunts déjà en place à taux avantageux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31575452)

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Caractéristiques

• Immeuble de 296.00 m²
• Non connu

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