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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Noeux les Mines (62290)"

168500 € - Vente - Immeuble Noeux les Mines

260.00 m²

NOEUX-LES-MINES, IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE

NOEUX-LES-MINES, sur 439 m2 IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 260 m2 à usage mixte comprenant : - Au sous-sol : une cave voutée, - Au rez-de-chaussée : une salle de bar-restaurant d'environ 58 m2, une salle de restaurant d'environ 33 m2 avec accès sur une terrasse, cuisines, arrière-cuisine, sanitaires, - Au 1er étage : sur environ 87 m2, 7 chambres dont 5 avec point d'eau, salle d'eau, wc - Au 2nd étage : grenier aménageable d'environ 60 m2, - Coté extérieurs : une grande cour sur l'arrière à usage de parkings. Bail commercial 3-6-9 - Loyer 1730 EUR TTC / mois - Provision sur charges : 320 EUR / mois Les plus de ce bien : - Son emplacement : sur un axe principal, - Son potentiel : étage à usage d'habitation et pouvant disposer d'un accès indépendant, - Sa rentabilité attractive : 12,30 %, - POSSIBILITE D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE EN SUPPLEMENT DES MURS Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON, Mandataire EXPERTIMO - R.S.A.C. ARRAS 451 343 891 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79000 € - Vente - Immeuble Noeux les Mines

129.00 m²

Vente Immeuble 129 m²

Iad France - Jonathan Sommer vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover avec Fort Potentiel à NOEux-les-Mines Rare sur le marché, ce bâtiment de 129 m² + 100 m² de dependance. situé à NOEux-les-Mines offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Construit en 1940, ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Ce bâtiment se compose actuellement d'un appartement à l'étage de 66 m² et d'un logement en rez de chaussée à rénové. possibilité d'agrandir le logement du bas. La localisation à NOEux-les-Mines offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales et des axes de transport. Les travaux de rénovation permettront à l'acquéreur de laisser libre cours à sa créativité et de façonner ce bâtiment selon ses propres besoins et préférences. Ce bien est une réelle opportunité pour les investisseurs visionnaires cherchant un projet stimulant ou pour les particuliers désireux de concevoir leur propre espace de vie sur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bâtiment à rénover à NOEux-les-Mines et laissez votre imagination prendre le dessus pour créer un lieu qui correspond parfaitement à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991821141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455986)

288000 € - Vente - Immeuble Noeux les Mines

170.00 m²

Vente Immeuble 170 m²

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE DE NOEUX-LES-MINES ? Idéal investisseurs ! Situé en plein cOEur de Noeux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 45 m² avec pièce complémentaire à l'arrière, lave-mains et WC indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble comprend également trois appartements, dont deux ont déjà bénéficié d'une rénovation récente. Le troisième logement reste à finaliser, offrant une belle opportunité de personnaliser les aménagements selon vos projets. À l'extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, un local vélos, un local poubelles ainsi qu'un espace de stockage. Deux dépendances présentent un véritable potentiel d'aménagement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 150 m² avec parking privatif à l'arrière, un véritable atout en centre-ville. Compteurs électriques individuels déjà installés. Emplacement recherché - Plusieurs sources de revenus possibles -Potentiel d'agrandissement et d'optimisation - Parking privé - Dépendances exploitables - Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les biens à fort potentiel comme celui-ci sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385982)