Immeuble Nogaro (32110) - École, mairie, commerce, médecins, cure, grand restaurant

Exclusivité Ensemble immobilier à fort rendement secteur M

À quelques minutes de Nogaro station thermale réputée, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie avec revenus complémentaires. La proximité immédiate des Thermes d'Eugénie-les-Bains offre un fort potentiel en location saisonnière et touristique. Caractéristiques du bien Terrain clos et borné : 2 730 m2 Surface habitable totale : environ 300 m2 Maison principale : 200 m2 Deux appartements indépendants : 50 m2 chacun, actuellement loués Rentabilité Loyers en place : environ 1 000 EUR / mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate Maison principale Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, salle de bains, débarras, grande terrasse Étage : 4 chambres spacieuses et bureau Garage indépendant Extérieurs Jardin arboré, calme, bien exposé et entièrement clôturé Deux appartements indépendants Appartement 1 (étage) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, mezzanine, salle d'eau, WC Appartement 2 (rez-de-chaussée) : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC Bien en bon état général, exploité en location. ???? Contact Informations et visites : GM IMMOBILIER 06 68 69 19 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 300.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2730.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

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