Immeuble Palladuc (63550) - commerces

Ensemble de 3 appartements loués - secteur recherché

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand et Lyon, et à 5 minutes de la zone d'activités industrielles, ce petit immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La proximité d'une école réputée renforce encore l'attractivité du secteur, où les locations annuelles sont particulièrement recherchées. L'immeuble se compose de trois appartements actuellement loués : - un T3 de plain-pied en RDC, rénové récemment ; - un T2, au premier étage, rénové récemment ; - un T2, au premier étage, occupé par le même locataire depuis plus de 15 ans, qui pourra être rafraîchi lors d'un futur changement de bail. L'ensemble est en très bon état (notamment la toiture, les fenêtres et l'isolation intérieure), limitant les frais sur le long terme. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable dans un secteur dynamique et attractif.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 150.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 149.00 m²
• 7 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cave

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