Immeuble Paris (75002) - Bonne-Nouvelle

Immeuble Commercial Rare à Paris - Opportunité d'Investissement

Immeuble Commercial Rare à Paris - Opportunité d'Investissement Localisation : À quelques pas du métro Strasbourg Saint-Denis – Paris 10e Type de bien : Immeuble indépendant à usage commercial ou professionnel Surface totale : 1 310 m² nets exploitables (1 440 m² bruts) Configuration : 7 étages + 2 niveaux de sous-sol Statut : Vendu libre de toute occupation Immeuble commercial à vendre – Opportunité rare dans un quartier dynamique de Paris Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant à usage commercial ou professionnel offre une visibilité exceptionnelle, une forte valeur d’emplacement, et une flexibilité d’aménagement totale. Sa configuration verticale avec des plateaux ouverts et ses deux sous-sols exploitables permettent des usages multiples : bureaux, showroom, commerce, centre de formation, espace événementiel ou restructuration sur-mesure. Caractéristiques clés de l’immeuble Superficie nette exploitable : 1 310 m² Superficie brute : 1 440 m² Nombre de niveaux : 7 étages + 2 sous-sols Façade sur rue avec vitrines et accès indépendant Vastes plateaux sans cloisonnement, permettant une grande modularité Espaces lumineux et dégagés à chaque niveau Sous-sols accessibles et fonctionnels, avec possibilité d’optimisation Structure porteuse adaptée à différents types d’activités professionnelles ou commerciales Répartition des surfaces Niveau Surface habitable (m²) Surface au sol (m²) Sous-sol -2 73,40 177,95 Sous-sol -1 154,85 177,95 Rez-de-chaussée 137,40 160,90 1er étage 129,21 151,24 2e étage 144,00 164,15 3e étage 144,60 164,73 4e étage 115,84 130,49 5e étage 124,05 136,92 6e étage 105,67 126,32 7e étage (combles) 0 27,80 Quartier et accessibilité Proximité immédiate des lignes de métro : Strasbourg Saint-Denis, Château d’Eau, Réaumur-Sébastopol Secteur à fort passage piéton et commercial Environnement dynamique, avec commerces, restaurants, services, et projets de revalorisation du quartier Accès facile aux Grands Boulevards, Gare de l’Est, Gare du Nord, République Points forts pour investisseurs et utilisateurs Bien rare sur le marché parisien Emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation Vendu libre : idéal pour une mise en valeur immédiate ou un projet personnalisé Adapté aux professionnels, entreprises, enseignes, ou marchands de biens Rentabilité potentielle optimisable après aménagement ou location Dossier complet et visite Le dossier complet (plans, diagnostics, informations juridiques) est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser une visite ou étudier un projet d’acquisition sur mesure. Une opportunité stratégique au cœur de Paris à ne pas manquer.

Caractéristiques

• Immeuble de 1440.00 m²
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui

Diagnostics énergétiques