Immeuble Pellegrue (33790)

Pellegrue : immeuble de rapport avec revenus immédiats

Pellegrue : immeuble de rapport avec revenus immédiats Côté Immo vous propose : Immeuble de rapport – Centre de Pellegrue – 3 logements – 152 000 euros D’environ 180 m² comprenant 3 logements, actuellement loués, avec garage, cave et cour intérieure. L’ensemble se compose de : – T2 bis d’environ 74 m² En Rez-de-chaussée Ce logement offre : un séjour avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec placards intégrés, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, débarras avec cumulus. Loyer : 460 euros/mois – T3 d’environ 65 m² 1er étage Ce logement comprend : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec dressings, une salle d’eau avec WC, un couloir avec placard, une terrasse. Loyer : 480 euros/mois T2 avec garage – Environ 41 m² En étage Ce logement dispose : d’un garage d’environ 32 m² d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, Loyer: 247,84 euros/mois Compteurs d’eau et d’électricité individuels Chauffage électrique Double vitrage (hors puits de jour) Volets roulants solaires et manuels Tout-à-l’égout Informations financières : Revenus locatifs : 14 254 euros/an Taxe foncière : 1 127 euros Prix : 152 000 euros FAI Rentabilité brute : environ 9,4 % Immeuble offrant un bon potentiel locatif avec revenus immédiats et possibilité d’optimisation. Idéal pour investisseur recherchant une rentabilité attractive dans un secteur calme et authentique de Gironde.

Caractéristiques

• Immeuble de 180.71 m²
• 8 pièces
• 1er étage / R + 1
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord

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