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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Perigueux (24000)"

218000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 8 pièces
  • 174.00 m²

Immeuble de rapport- Plein coeur de Périgueux

Investisseurs, belle opportunité à saisir en plein centre de Périgueux ! Découvrez cet 'immeuble de caractère', idéalement situé au cœur de la ville, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel locatif. L'immeuble comprend 5 appartements meublés, déjà loués : 3 appartements T2 2 appartements T1 L'ensemble offre le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une exploitation locative déjà en place. Les points forts : * Immeuble déjà entièrement loué * Rentabilité attractive * Revenus locatifs immédiats * Emplacement privilégié au cœur de Périgueux * Proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre historique * Bien authentique avec du cachet * Idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier déjà opérationnel Un investissement clé en main, permettant de bénéficier immédiatement des loyers sans période de mise en location. Dossier complet et informations sur les loyers et la rentabilité disponibles sur demande. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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197000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 7 pièces
  • 142.00 m²

À VENDRE – IMMEUBLE À POTENTIEL – PÉRIGUEUX (24)

Localisation : dans une rue calme du quartier du Toulon à Périgueux Description du bien Immeuble idéalement situé dans un quartier calme de Périgueux, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa configuration adaptable. Parfait pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à optimiser leur rendement. Surface totale : 197 m² (2 plateaux de 71 m² + 1 plateau de 55 m²) Sous-sol complet : Espace supplémentaire à exploiter Terrain : 282 m² permettant de créer un accès indépendant à l'arrière de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Potentiel et opportunités Division possible en 3 à 5 appartements : Idéal pour maximiser le rendement locatif. 3 compteurs électriques actuellement existants Rendement locatif estimé : 25 000 à 28 000 € par an (selon configuration choisie). Réaménagement à prévoir pour créer des logements modernes et attractifs. Atouts majeurs Emplacement stratégique : Proximité des commodités, transports et centre-ville de Périgueux. Flexibilité : Adaptable selon vos besoins (logements, bureaux, mixité). Rentabilité élevée : Rendement locatif attractif pour un investissement durable. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Cette annonce référence 341646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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300000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 270.00 m²

Immeuble / 270 m² / 300 000 EUR / PERIGUEUX

QUARTIER DU BASSIN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIÉTÉ. Cet immeuble se compose de 5 lots. Le rdc se divise en deux T2, dont un à réhabilité en totalité. Le premier étage un appartement de type F3 avec balcon. Le second étage un appartement de type F4 soit 3 chambres avec balcon. Le troisième et dernier étage un appartement de type F4 avec 3 chambres. L'immeuble se compose également d'un sous sol total divisé en caves. L'immeuble est occupé avec deux locataires, mais peut être vendu sans les occupants. Taxe foncière : 4000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

361000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 10 pièces
  • 270.00 m²

Immeuble de bureaux sur 3 niveaux avec appartement indépendant, opportunité d'investissement rare

Entrée de l'immeuble de 20 m2, rez-de-chaussée composé de 4 bureaux de 20m2, 17m2, 16m2 et 11m2, équipé d'un WC et d'un lavabo. Le 1er étage possède 3 bureaux très éclairés de 37m2, 26m2 et 22m2. Le 2ème étage propose un appartement indépendant avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 54m2. Salle d'eau et WC. Très belle vue sur la cathédrale ST FRONT et sur la rivière, puit de jour dans le salon. Cuisine équipée. Cet espace propose une multitude d'aménagements possibles. A saisir rapidement. Cette annonce référence 319284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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217300 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 240.00 m²

IMMEUBLE A CRÉER OU MAISON DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE

Face à la place Montaigne, en plein coeur du centre historique de Périgueux, découvrez cette vaste maison de ville d'environ 240 m2, offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel rare sur le marché local. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché tant pour une résidence principale de caractère que pour un projet d'investissement locatif. Actuellement configurée en maison d'habitation, elle séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux, organisés sur plusieurs niveaux distincts, facilitant une éventuelle division en plusieurs unités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant les différents étages, ainsi qu'une grande cave offrant de belles capacités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m2 avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un patio prolongé par deux grands balcons, apportant un véritable confort de vie. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres, une cuisine d'environ 12 m2, une vaste salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un balconnet. Le dernier niveau se compose de deux chambres supplémentaires, de deux bureaux, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien permet d'envisager la création de jusqu'à trois logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives), constituant ainsi une opportunité intéressante de valorisation patrimoniale et de rendement locatif. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale de caractère ou d'un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété rare au coeur de Périgueux saura répondre à vos ambitions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588 (EI)

447500 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 8 pièces
  • 300.00 m²

Immeuble de caractère au cœur du vieux Périgueux

Immeuble de caractère au cœur du vieux Périgueux Au détour d'une rue chargée d'histoire, cet immeuble dévoile une silhouette authentique et des murs de caractère, témoins du patrimoine périgourdin. Derrière cette enveloppe pleine de charme, un vaste espace à réinventer s'offre à vous. Si certaines parties sont déjà habitables, l'ensemble appelle aujourd'hui une transformation ambitieuse, laissant place à une création sur mesure. Maison d'hôtes, lieu de vie singulier ou projet hybride : ici, tout est à imaginer, en partant d'une base saine et inspirante. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, au cœur de Périgueux. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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149000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 8 pièces
  • 176.00 m²

Immeuble à Périgueux (24) - 176m2 à conserver en bureaux ou à transformer en logement

Surface totale : 176 m² (259 m² en surface plancher) Situé entre la gare et le quartier des Arènes, cette immeuble de 176 m2 sur 3 niveaux dispose de 2 entrées sur rue. En bureau: Actuellement utilisé en bureau, la localisation sur l'angle donnant sur un rond point, offre une très belle visibilité. Le bien dispose aujourd'hui de 3 bureaux, une grande salle d'accueil ouvert au public et de 4 zones de stockage. Un projet de rénovation globale avait était étudié par un architecte notamment avec un espace accueil, des bureaux et la création d'un appartement. En création de logement : Proposition de création de 5 lots indépendants Rez de Chaussé avec une partie cave et un escalier centrale permettant de desservir les futurs appartements. - possibilité de créer un T2 et un studio (ou locale commerciale avec belle visibilité de 25m2) 1er étage - Possibilité de créer un T3 et un T2 en duplex avec les combles. 2nd étage comble aménagé - Création d'un studio Analyse du marché: Studio: 390€ (*2) T2: 590€ (*2) T3: 750€ Soit potentiel à affiner de 2710€/mois - 32 520€/an Au niveau Diagnostic: - pas de DPE car pas de système de chauffage - Superficie Loi Carrez totale : 176,32 m² / Surface au sol totale : 259,49 m² - Plomb: Présence sur porte et huisserie / État d'usage (Traces de chocs) / les fenêtres ayant été changé pour du PVC en double vitrage - Termite: pas de termites - Amiante: 1 seul endroit / Présence sur un conduit de fluide en fibro-ciment dans un dégagement du 1er étage - Électricité: Plusieurs anomalies à voir sur place Dossier complémentaire sur demande et configuration à étudier sur place Cette annonce référence 326747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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292000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 270.00 m²

Immeuble / 270 m² / 292 000 EUR / PERIGUEUX

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

192000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 220.00 m²

Immeuble / 220 m² / 192 000 EUR / PERIGUEUX

Premier lot rdc. Local commercial en très bon état sur un accès passant, avec grandes vitrines . Le plus un sous sol exploitable en commerce. Deuxième lot . Un appartement de type T2 comprenant une chambre, un séjour, ouvert sur un coin cuisine semi équipée, salle d'eau, cet appartement bénéficie d'un petit extérieur. Troisième lot. Un appartement de type3 , comprenant 2 belles chambres, séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, une salle de bains. Aucune charges de co-propriété. Immeuble en très bon état. Taxe foncière : 2200 EUR Charges courantes annuelles : 0. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

279000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 118.00 m²

Immeuble de rapport Périgueux gare rentable

Situé à Périgueux, quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique. D'une surface d'environ 118 m², il se compose de 5 appartements meublés : 1 T1 bis ( ? 42 m²) 4 T1 (13 à 21 m²) Jardin commun d'environ 50 m², véritable atout locatif. Immeuble actuellement exploité, offrant une rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, courte durée, etc.). Rénové en 2024, aucun gros travaux à prévoir : structure saine, double vitrage, installations conformes. Emplacement recherché : gare à pied, centre-ville, commerces et transports. Forte demande locative. Un actif clé en main combinant rendement et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115833)

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399000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 600.00 m²

Immeuble 600 m² à rénover + terrain constructible – Périgueux centre

Idéal investisseur ! En plein coeur de Périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division Projet locatif, coliving ou marchand de biens Emplacement recherché Travaux à prévoir pour rénover entièrement – forte rentabilité potentielle Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 ¤ Honoraires charge acquéreur : 23 940 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 375 060 ¤. (gedeon_26118_32940046)

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220000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 190.00 m²

Immeuble de rapport – Périgueux Saint-Martin

À Périgueux, secteur Saint-Martin / gare, immeuble de rapport ancien avec trois logements déjà loués. Bâti en pierre, toiture récente, communs entretenus et appartements en très bon état : un actif locatif clair, occupé et patrimonial. À Périgueux, dans le secteur Saint-Martin / gare, découvrez un immeuble de rapport ancien situé dans un environnement pratique et recherché pour la location, à proximité des commodités, des transports, de la gare, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le secteur permet de viser une demande locative variée : actifs, étudiants, jeunes ménages ou profils recherchant un logement proche des services et de la gare. Édifié autour de 1870, le bâtiment présente les caractéristiques d'un immeuble ancien : structure en pierre, façade traditionnelle et toiture en tuiles, annoncée comme récemment refaite. Les parties communes bénéficient d'un entretien suivi, tout comme les logements, qui se présentent en très bon état général. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une cour privative, véritable atout différenciant pour un appartement en ville. L'immeuble comprend trois logements indépendants : Un T2 d'environ 60 m² en rez-de-chaussée avec cour privative ; Un T3 d'environ 55 m² au premier étage ; Un T3 d'environ 56 m² au deuxième étage. Les trois logements sont actuellement loués. L'acquéreur se positionne ainsi sur un actif déjà occupé, avec une exploitation locative en place. Les éléments détaillés seront transmis dans le cadre de l'étude du dossier. Les logements diagnostiqués ne présentent pas de situation de passoire énergétique à ce stade. L'organisation technique favorise une gestion locative simple : chauffage individuel, eau chaude individuelle, ventilation mécanique et équipements séparés. Un immeuble de rapport déjà loué, entretenu et facile à comprendre, adapté à un investisseur recherchant un actif résidentiel patrimonial à Périgueux. Les éléments techniques et locatifs complets sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375594)

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145000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 174.00 m²

Immeuble de Rapport - 3 Lots

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 25 MINUTES DE PERIGUEUX Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant). - Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué. - Un Garage d'une surface de 15m2, loué. Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€/an Le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

299000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 193.00 m²

Immeuble de Rapport 6 Lots - Vendu Loué

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an - Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an 1er étage : - Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 167€/an - Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an 2ème étage : - Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an - Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers NETS : 25 796€ Taxe foncière : 3 659€ (2025) Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

149000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 176.00 m²

Immeuble 176 m² Périgueux — Denormandie sous conditions + Am

Opportunité rare de constitution d'un actif immobilier de rapport (5-6 lots) avec optimisation fiscale double : Denormandie (sous conditions de destination locative nue) et Amélia (subvention travaux ANAH Grand Périgueux). Le montage patrimonial : Acquisition : 149 000 € HAI Travaux : ~195 000 € Investissement total : ~344 000 € Loyer annuel prévisionnel : ~32 500 € Rendement brut : 9,5% avant fiscalité Rendement net après optimisation Denormandie : jusqu'à 12-13% Dispositifs mobilisables : Denormandie — sous conditions de destination locative résidence principale, jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur 12 ans (Périgueux est en Action Coeur de Ville, éligibilité géographique validée) Amélia — subvention travaux jusqu'à 40% (ANAH + Grand Périgueux, sous plafond de ressources locataires) Combinaison possible sous conditions Idéal pour : Cadres et professions libérales fortement imposés (TMI 30% et +) Investisseurs patrimoniaux cherchant à défiscaliser tout en constituant une rente Chefs d'entreprise en optimisation IRPP Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

149000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 176.00 m²

Immeuble 176 m² Périgueux — Denormandie sous conditions + Am

Opportunité rare de constitution d'un actif immobilier de rapport (5-6 lots) avec optimisation fiscale double : Denormandie (sous conditions de destination locative nue) et Amélia (subvention travaux ANAH Grand Périgueux). Le montage patrimonial : Acquisition : 149 000 € HAI Travaux : ~195 000 € Investissement total : ~344 000 € Loyer annuel prévisionnel : ~32 500 € Rendement brut : 9,5% avant fiscalité Rendement net après optimisation Denormandie : jusqu'à 12-13% Dispositifs mobilisables : Denormandie — sous conditions de destination locative résidence principale, jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur 12 ans (Périgueux est en Action Coeur de Ville, éligibilité géographique validée) Amélia — subvention travaux jusqu'à 40% (ANAH + Grand Périgueux, sous plafond de ressources locataires) Combinaison possible sous conditions Idéal pour : Cadres et professions libérales fortement imposés (TMI 30% et +) Investisseurs patrimoniaux cherchant à défiscaliser tout en constituant une rente Chefs d'entreprise en optimisation IRPP Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

145000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 174.00 m²

Immeuble de Rapport - 3 Lots

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 25 MINUTES DE PERIGUEUX Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC, nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant). - Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué. - Un Garage d'une surface de 15m2, loué. Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122€/an Le montant de la taxe foncière (2025) 1002€ Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

299000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 193.00 m²

Immeuble de Rapport 6 Lots - Vendu Loué

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an - Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an 1er étage : - Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 167€/an - Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an 2ème étage : - Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an - Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers NETS : 25 796€ Taxe foncière : 3 659€ (2025) Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

119000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 90.00 m²

BAISSE DE PRIX A vendre à Périgueux!

BAISSE DE PRIX A Périgueux, quartier Barnabé, NETO-IMMO vous propose de découvrir un immeuble composé de deux appartements T2 de 45m2 environ. Chaque appartement comprend : cuisine, séjour, une chambre, salle de bains et wc ; Ils disposent de leur propre terrasse ainsi que de la possibilité d'avoir leur propre garage. L'appartement de l'étage est en classe énergétique D. Contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 14 pièces
  • 354.00 m²

PERIGUEUX Immeuble de rapport 4+1 logements de type T4 et T3

NETO-IMMO vous présente IMMEUBLE DE RAPPORT de 2002 comprenant 4 logements occupés et 1 à créer. 2 appartements de type T3 et 2 appartements de type T4. Un 5ème est en cours d'aménagement pouvant donner un rapport plus satisfaisant. Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est en monopropriété. Situé dans le quartier du Toulon, cet immeuble bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 502.00 m²

ALERTE INVESTISSEUR : A Vendre à PERIGUEUX !

L'agence NETO-IMMO vous propose un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif ! Situé en hyper centre de Périgueux, venez découvrir cet immeuble en monopropriété à fort potentiel avec un rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net. L'immeuble se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : *Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée. - Aux premier étage : * Un appartement T3 - Aux deuxième et troisième étages: * Un appartement T2 * Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables * Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale. Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants *Diversification locative (commercial+habitation) *Forte demande locative sur les petites surfaces *Potentiel d'augmentation de rendement après travaux *Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine. L'ensemble développe donc une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 6 pièces
  • 120.00 m²

Immeuble de rapport composé de 6 studios occupés

NETO-IMMO vous présente : Immeuble de rapport en monopropriété dans un quartier historique de Périgueux : - 6 studios meublés actuellement loués à des étudiants - Surfaces entre 18 et 23,5 m2 - Pas de travaux, pas de sinistre, pas de contentieux. L'immeuble en pierre apparente bien entretenu est distirbué sur 3 niveaux. Le revenu annuel est de 24780 EUR qui donne un rapport Brut de 6,3% et un rapport net de 5,42 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 4 pièces
  • 54.00 m²

Immeuble de location courte durée

EXCLUSIVITE NETO-IMMO vous présente ce bien du 18ème siècle idéalement placé dans le centre historique de Périgueux. L'emplacement est idéal pour profiter immédiatement du coeur de ville et bénéficier d'une proximité de toutes les activités touristiques, commerciales, estivales et de loisirs. La toiture est neuve et l'immeuble est entretenu. NETO-IMMO se tient à votre disposition pour vous présenter cet immeuble comprenant trois studios meublés et prêts à l'emploi. Cet ensemble sans copropriété est déjà exploité, la rentabilité est éprouvée et se place à 6,46% intégrant les frais de conciergerie. 3 Diagnostics de Performance Energétique consultables en agence avec DPE : E et GES : B. Au 1er janvier ceux-ci seront revalorisés par l'ADEME en D pour le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 160.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT A RÉNOVER

Idéalement situé au pied de la Cathédrale Saint-Front, en plein coeur du centre historique de Périgueux, cet immeuble de caractère en pierre offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose : o Au rez-de-chaussée : un plateau d'environ 60 m2, offrant de multiples possibilités (local commercial, atelier, ou transformation en logement selon votre projet). o Au premier étage : un appartement d'environ 48 m2. o Au dernier niveau : un second appartement d'environ 55 m2, avec de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de la pierre et optimiser les volumes. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation patrimoniale, avec la possibilité de créer plusieurs lots locatifs dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement recherché, un cachet authentique et un projet à fort potentiel : une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

243800 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 123.00 m²

IMMEUBLE DE CARACTERE - CENTRE HISTORIQUE

Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Périgueux, à deux pas des artères principales, cet immeuble de caractère entièrement en pierre séduira les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Edifié sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec cave offrant une excellente visibilité, au premier étage, avec entrée indépendante, un appartements de type T2, et au deuxième étage d'un second appartement T3 avec mezzanine. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et emplacement premium, représente une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

472000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 320.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, un immeuble de rapport denviron 416 m2 réparti sur quatre niveaux. Il se compose de : Six appartements T2, loués 450 EUR / mois, actuellement tous occupés, Un appartement T3, loué 550 EUR / mois, également occupé,Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Chaque lot bénéficie dune place de stationnement privative, un véritable atout pour ce secteur recherché. Les combles denviron 60 m2 offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif. L'immeuble est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Un investissement solide et rentable, dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

308000 € - Vente - Immeuble Perigueux

  • 298.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

📢 IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR – PÉRIGUEUX 📢 Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé à Périgueux, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité optimisable. 🔹 Composition : 3 appartements T3 1 T2 bis 1 studio 🔹 Avantages : ✅ Rentabilité attractive, avec un potentiel d’optimisation grâce à un bouquet de travaux à réaliser au départ des locataires en place. ✅ DPE : D/D, garantissant un bon niveau de performance énergétique. ✅ Secteur recherché, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. 💰 Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

IMMEUBLE DE RAPPORT 1