Immeuble Perpignan (66000)

Au cœur de Perpignan , Immeuble à rénover 3 apparts plus un

Superbe opportunité en plein coeur de Perpignan!!!! Investissement Idéal en Plein Centre-Ville à deux pas de la Place République Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport locatif situé en plein cœur de la ville, avec une emprise au sol de 57 m2 et une surface totale de 180 m2 répartie sur 4 niveaux. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l’Immeuble : Surface Totale : Environ 180 m2 Boutique au Rez-de-Chaussée : 45 m2 avec vitrine 3 Appartements T2 à Rénover : 45 m2 chacun au 1er, 2ème et 3ème étage Détails des Travaux : Rénovation Complète des Appartements environ Total des Travaux : 115 000 € Économie d’Impôts : Bénéficiez des déductions fiscales grâce aux déficits fonciers reportables sur 10 ans Rentabilité Exceptionnelle : Valeur Locative de l’Immeuble : 272 000 € Loyers Mensuels des Appartements : 450 € + 20 € de charges par appartement Loyer Mensuel du Local Commercial : 900 € + 20 € de charges Taux de Rentabilité Nette : 8% pour les appartements, 8% pour le local commercial Valeur Locative Nette après Travaux : 272 000 € Prix de Vente : Prix de Vente : 220 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une rentabilité élevée avec un potentiel de valorisation significatif après rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici. Investissez intelligemment. Investissez maintenant!!! Visitez et Adoptez ce bien immobilier mérite d'être découvert en personne ! Contactez l'Agence Kiosk Transaction dès maintenant pour organiser votre visite. Agence Kiosk Transaction - Votre Partenaire de Confiance pour une Nouvelle Vie Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès Aujourd'hui : 09 53 29 48 84 / 06 95 91 48 70 Informations Pratiques : Honoraires à la charge du vendeur. Agence Immobilière : Kiosk Transactions Adresse : 10 rue de l'Argenterie, 66000 Perpignan SIRET 85073933500014 CPI66012019000041422 délivrée par la CCi de Perpignan. Carte transactions sans maniement de fonds - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Immeuble de 180.00 m²
• Construit en 1930
• rez de chaussée / R + 3
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Cave

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