Le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à
LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : - 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m². Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 € TTC/an. - Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels. Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings privés. - Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts du bien : - Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques entretenus régulièrement. - Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré. - Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services médicaux. Rentabilité et potentiel : - Taux d'occupation élevé (96 %). - Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 € après déduction des charges. - Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel patrimonial. Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Caractéristiques
- Immeuble de 679.00 m²
- Non connu électrique
- oui
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 160 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
LDJ Immobilier
- 31 bis Boulevard Clemenceau, 66000 Perpignan
- 04 68 07 19 02
- 83960923700020
- https://www.ldjimmobilier.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 1 400 000 €
- Honoraires : 42 000.00 € TTC soit 3.09 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 1 358 000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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