Immeuble Pont A Vendin (62880)

Vente Immeuble 119 m²

Iad France - Fanny Sabbagh vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville de Pont-à-Vendin - Idéal investisseur En plein cOEur de Pont-à-Vendin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Il se compose de deux lots déjà loués, générant un revenu mensuel total de 1 422,50 ¤ hors charges : Un appartement en duplex, loué 650 ¤ + 50 ¤ de charges par mois, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et salon, une chaufferie et des WC. À l'étage : une grande salle de bains avec WC (env. 9 m²), deux chambres (env. 8 m² et 10 m²), ainsi qu'un dressing de 5 m². Un local commercial exploité en salon de coiffure, loué 722,50 ¤ par mois, d'une surface d'environ 36 m². Il dispose également d'une kitchenette (4,3 m²), d'une arrière-cuisine (8 m²), de WC et d'une cave. Situation centrale, bonne visibilité, revenus locatifs en place : un bien prêt à rentabiliser dès l'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sabbagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979775806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321726)

Caractéristiques

• Immeuble de 119.00 m²
• Construit en 1948
• Non connu au gaz

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