Immeuble Pont St Esprit (30130)

Vente Immeuble 150 m²

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Spécial investisseurs - Immeuble de rapport avec excellente rentabilité Situé dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit : bel immeuble de rapport récemment rénové, offrant une très bonne rentabilité locative. Il se compose de 4 lots : Local commercial de 40 m² en rez-de-chaussée, loué 280 ¤ HC / mois Appartement T2 de 40 m² au 1er étage, loué 400 ¤ HC / mois Appartement T2 de 40 m² au 2ème étage, actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 400 ¤ HC / mois Appartement T3 de 50 m² avec mezzanine au 3ème étage, loué 500 ¤ HC / mois L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové récemment. Chauffage individuel au gaz - climatisation réversible dans le T3. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 2 350 ¤ Les appartements sont conformes aux normes requises dans le cadre du permis de louer : garde-corps aux fenêtres, rambardes et escaliers sécurisés, tableaux électriques aux normes. Un bien idéal pour un investissement locatif fiable, avec des loyers déjà en place et un potentiel immédiat de location sur le lot vacant. Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309179)

Caractéristiques

• Immeuble de 150.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique
• Interphone

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