Immeuble Quillan (11500)

Vente Immeuble 168 m²

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité à saisir sur Quillan dans la Haute Vallée de l'Aude : Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, grande maison en belles pierres de Pays sur 4 niveaux, composée de 2 appartements à la location et 2 studios (dont 1 à finir) sur une surface totale habitable de 168 m² (9 pièces) + 1 patio de 6 m² + 1 garage et cave d'environ 53 m² Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur. Les 4 logements (1 à finir) peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200.00 ¤ (plus si locations saisonnières) L'entrée de l'immeuble se fait côté rue par une grande porte en bois avec ouverture par interphone et sonnette. Boîte à clefs avec code. Dans le grand hall d'entrée (8 m²), carrelé au sol et crépi fin aux murs, se trouve les boîtes aux lettres des locataires ainsi qu'un réduit pour rangement de divers objets tels que poussettes, vélos. ) et la porte donnant accès par l'intérieur au garage de 30 m² (portail d'entrée côté rue) et de la cave de 20 m² environ Un grand escalier style 'granito', lumineux grâce au vélux, mène au 1 er étage où se trouve sur la gauche - 1 Appartement de 54 m² avec à l'entrée, 1 cuisine (carrelage, faïence, bois et crépi) avec cheminée décorative et fenêtre exposition Ouest ouverte sur le séjour (carrelage au sol et murs crépis fin), un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres (sol en lino et murs crépis fin) chacune avec fenêtre (expo Ouest) dont 1 avec placard et rangements intégrés, 1 salle d'eau avec bac de douche, vasque simple et bidet ainsi qu'1 WC indépendant. Il est actuellement loué Sur ce même palier, 1 réduit de 4 m² attenant à 1 patio de 6 m² Face à l'appartement du 1er étage se trouve - 1 studio, exposition Est de 16 m². Il a été rénové récemment. Il dispose d'1 entrée, d'1 salle d'eau refaite récemment (2023) avec douche cabine, vasque simple, miroir, toilettes et VMC, d'1 pièce avec cuisine (faite récemment) aménagée et équipée d'un frigidaire, d'1 plaque électrique avec hotte aspirante, d'1 évier 1 bac en inox et d'éléments de rangements (placards, étagères) et du coin séjour (nuit) avec placard. Les 2 fenêtres de ce studio donnent sur un patio ce qui apporte à l'ensemble une bonne luminosité. Le tout est carrelé et tapissé (faïence à la salle d'eau). Ce studio est en location saisonnière Au second étage, 1 palier avec sur la droite - 1 Appartement de 77 m² avec 1 hall d'entrée, 1 cuisine (refaite récemment) aménagée et équipée d'1 frigidaire, d'1 four électrique, d'1 plaque de cuisson au gaz, d'1 lave-vaisselle, d'1 évier 1 bac avec égouttoir, d'éléments de rangement, et ouverte par une arche sur le grand séjour avec cheminée décorative. Parquet flottant et crépi blanc fin pour ces 2 pièces qui ont chacune 1 fenêtre à l'ouest qui apporte une belle luminosité. Attenante à la cuisine, 1 buanderie avec 1 lave linge, 1 chauffe-eau de 200l. Carrelage au sol et crépi blanc fin aux murs. 1 fenêtre côté ouest pour la luminosité Egalement attenant, 1 pièce de 7 m² faisant office de dressing avec fenêtre Le coin nuit se compose d'1 chambre de 14 m², linoléum, murs crépis fin et 1 fenêtre, 1 seconde chambre de 12 m² avec placard (penderie et étagères) intégré, sol lino, murs crépis fin, 2 fenêtres en double vitrage, 1 salle de bain avec baignoire, 1 vasque simple / miroir, 1 bidet et VMC. Faïence et carrelage, + 1 WC indépendant avec fenêtre double vitrage. Cet appartement a été rénové récemment. Il est actuellement loué Enfin au 3ème niveau, - 1 studio de 9 m² (non fonctionnel, à faire). 2 fenêtres simples et 2 fenêtres de toit double vitrage. Sol plancher et murs en partie plaqués. Ensemble très lumineux qui doit être terminé pour pouvoir le mettre à la location L'appartement de 77 m² et le studio de 16 m² ont été... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828874)

Caractéristiques

• Immeuble de 168.00 m²
• Construit en 1947
• Radiateur électrique
• Interphone

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