Immeuble 10%
Opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD/LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros /mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Taurus Patrimoine propose un accompagnement complet pour tirer le meilleur de votre acquisition : dossier d'exploitation, clé en main, simulation de rentabilité, conseils fiscaux, mise en relation avec artisans, gestionnaires, courtiers, et plus encore. Que vous soyez novice ou expérimenté, bénéficiez d'un écosystème dédié à l'investissement rentable. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071
En Exclusivité
Caractéristiques
- Immeuble de 165.00 m²
- 10 pièces
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 395 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 12 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Exp France
- 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
- 0430006650
- 89071070000018
- https://www.expfrance.fr/
Contactez Gwendal GAUDIN
A propos du prix du bien
- Prix : 199000 €
- Honoraires : 10000 € TTC soit 5.29 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 189000 €
- Barème des honoraires de l'agence