Immeuble Roubaix (59100)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

107000 €

Immeuble location étudiante de 80 M2 10,6% nette de rentabilité

Immeuble location étudiante de 80 M2 10,6% nette de rentabilité Immeuble maison de rapport de 80 M2 La Belle Agence vous propose à Roubaix à 6 min à pied du métro Jean Lebas et à proximité de toutes commodités. Ce projet immeuble de colocation étudiants ou jeunes actifs pour 4 personnes avec rentabilité nette de 10,6% ! Cette maison de rapport conviendra parfaitement pour ce projet de création de colocation pour location meublée LMNP de 4 personnes. Cette maison de 80 m2 pour un investissement locatif en colocation est géographiquement bien située dans une zone à forte demande locative de par les commodités, commerces, transports, universités situés à proximité. La maison se compose : Au RDC , Un salon séjour qui s’ouvre sur une cuisine , un wc séparé, une salle de bain. Le premier étage comprend , deux belles chambres. Le deuxième étage se compose d’une grande chambre. La quatrième chambre sera à crée au rez de chaussé. Une cave saine de 15 m2 Double vitrages PVC. Futurs revenus locatifs du projet en colocation : 4 chambres à 400 euros hors charges = 1 600 euros / mois INVESTISSEMENT LOCATIF QUI S’AUTOFINANCE PAR LES REVENUS LOCATIFS Vous souhaitez également défiscaliser ? Un budget travaux de 60 000 euros est possible. Calcul de rentabilité : ((4 x 400 euros ) - 600 euros taxe foncière) / ( 107 000euros prix de vente FAI + 8 000 euros frais de notaire + 60 000 euros travaux ) = 10,6% nette DEMANDEZ BASTIEN La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castets Bastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL La Belle Agence, et immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 907 548 556.


Caractéristiques

• Immeuble de 80.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques