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Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Rouen (76000)"

177000 € - Vente - Immeuble Rouen

58.00 m²

🖤 IMMEUBLE RENTABLE – CONCEPT LOVE ROOM – PLEINE PROPRIÉTÉ – ROUEN CENTRE

Opportunité rare d'investissement clé en main. Situé 12 rue Saint-Gervais à Rouen (76000), cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, est exploité en location courte durée haut de gamme type “Love Room”, avec une rentabilité déjà démontrée. Le bien Surface au sol : 64 m² Surface habitable : 58 m² Immeuble d'un seul lot, exploité intelligemment en 2 unités indépendantes Terrasse privative pour l'un des deux lots (atout rare en centre-ville) Aucune copropriété – pleine propriété Chauffage électrique individuel Immeuble ancien (avant 1948) entièrement rénové en 2021 Concept & exploitation Le bien a été conçu pour une exploitation émotionnelle à forte valeur ajoutée : Concept Love Room Ambiances scénographiées Espaces nuit confortables Cuisine équipée Salle de bain premium avec balnéo / jacuzzi Décoration moderne et chaleureuse L'exploitation en deux espaces distincts permet une optimisation des revenus et une grande souplesse d'exploitation. Rentabilité & données financières Chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois : +26 000 € net de plateformes Soit une rentabilité brute constatée d'environ 14,7 % Exploitation déjà en place Conciergerie professionnelle en place, pouvant être conservée par l'acquéreur Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 1 103 € Actif idéal pour un investisseur souhaitant : reprendre une exploitation déjà rentable éviter toute phase de lancement sécuriser un rendement immédiat Performances énergétiques DPE : B – 54 kWh/m²/an GES : A – 1 kg CO₂/m²/an Un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation et la conformité réglementaire. Prix 177 000 € FAI dont 5 000 € TTC d'honoraires Profil acquéreur Investisseur en location courte durée Opérateur souhaitant un produit clé en main Déploiement de fonds sur un actif différenciant et rentable Patrimonial recherchant un immeuble sans copropriété, en centre-ville Conclusion Un actif rare sur le marché, combinant : Pleine propriété Concept Love Room Rentabilité brute ~14,7 % Conciergerie en place Aucun passif de copropriété Dossier d'exploitation et visites sur demande. Prix de vente : 177 000€ FAI (Honoraire 5 000€ TTC à la charge du vendeur) Référence annonce : RC043 RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

1490000 € - Vente - Immeuble Rouen

914.60 m²

EXCLUSIVITE Deux immeubles mixtes communicants à vendre

Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité deux immeubles mixtes et communicants, idéalement situés à proximité immédiate de la mairie, et libres de toute occupation. Description des biens : Premier immeuble (en copropriété) Local à usage commercial et professionnel réparti sur 4 niveaux (RDC à R+3) Grande façades sur rue Cave au sous-sol Deuxième immeuble (en monopropriété) à usage de commerce et d'habitation, élevé sur cave et comprenant : Sous-sol : surface commerciale Rez-de-chaussée : surface commerciale Entresol : chaufferie et dégagements 1er étage : bureaux, salle de repos et vestiaires 2ème étage : partie habitation (entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres) 3ème étage : deux greniers sous combles Superficies totales : 914,60 m2 549,20 m2 de surfaces commerciales 56,20 m2 de bureaux 55,80 m2 d'habitation 177 m2 d'archives et de réserves Atouts principaux : Emplacement central à proximité de la mairie Immeubles libres de toute occupation Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets de restructuration Dossier complet disponible sur demande.

299500 € - Vente - Immeuble Rouen

12 pièces
140.00 m²

immeuble de rapport loué par association d'état

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT SÉCURISÉ LOCATAIRE INSTITUTIONNEL Immeuble de rapport entièrement loué à une association d'État, offrant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée. Prix de vente : 314 000 EUR Revenus locatifs : Loyer mensuel : 2 350 EUR Revenus annuels : 28 200 EUR Rentabilité : Rentabilité brute : 8,98 % Composition : o 3 studios o 3 appartements T2 Loyers unitaires compris entre 350 EUR et 450 EUR. Caractéristiques techniques : o Compteurs électriques individuels Linky o Installation électrique conforme (Consuel validé et obtenu) o Immeuble en bon état général Charges : Taxe foncière : 847 EUR / an Points forts : o Locataire unique institutionnel o Revenus sécurisés o Aucune vacance locative o Gestion simplifiée o Idéal investisseur recherchant un rendement immédiat Immeuble clé en main, adapté à un investissement patrimonial avec revenus réguliers et sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

207000 € - Vente - Immeuble Rouen

60.00 m²

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + PARKING PROX FACULTÉ / PLACE DU VI

Immeuble de rapport 2 appartements + parking SANS COPROPRIÉTÉ G.I.N vous propose à la vente : immeuble entier (pas de copropriété) comprenant 2 appartements indépendants d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une place de parking. Aucune charge de copropriété, aucune assemblée générale, aucun syndic : vous êtes propriétaire de la totalité du bâtiment et décidez seul de sa gestion. Chaque appartement est composé de la même manière : - Au rez-de-chaussée : un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain complète avec douche, WC et sèche-serviette - À l'étage : un espace nuit avec chambre indépendante - une place de parking en extérieur est également disponible Un bien idéal pour l'investissement locatif : les deux appartements étaient loués 600 EUR chacun, offrant une rentabilité très attractive, sans les contraintes et frais liés à une copropriété. Performances énergétiques DPE : C 175 kWh/m2/an GES : A 5 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 207 000 EUR FAI (199 100 EUR net vendeur + 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com

550000 € - Vente - Immeuble Rouen

150.00 m²

Vente Immeuble 150 m²

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété - Rouen, rue Saint-Patrice. Idéalement situé dans une rue calme et chargée d'histoire, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport séduit par son emplacement privilégié. Il se compose de six appartements de type T2 ou T2 en duplex, répartis de la façon suivante : o deux au rez-de-chaussée o un au premier étage o deux au deuxième étage o un au troisième étage Les logements sont loués meublés, et sont tous en très bon état. Revenus locatifs annuels : 36 000 ¤ Chauffage individuel électrique Compteurs d'eau individuels Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement, sécurité locative et investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464145)

649000 € - Vente - Immeuble Rouen

185.00 m²

Vente Immeuble 185 m²

Iad France - Amandine Démaret vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 MAISONS DE VILLE - 6 LOGEMENTS LOUÉS - 47 880 ¤ HC DE LOYERS / AN - QUARTIER DOCKS 76 À ROUEN À Rouen, à proximité des Docks 76, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 maisons de ville regroupant 6 logements, tous actuellement loués en meublé longue durée. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, générant des revenus locatifs immédiats et permettant de diversifier le risque grâce à plusieurs locataires. Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif de 3 990 ¤ hors charges par mois, soit 47 880 ¤ HC par an. La répartition des logements a été pensée pour répondre à la demande locative du secteur avec : trois maisons configurées en T2, une maison en T4, une maison divisée en deux logements, comprenant un studio et un T2 en duplex. Chaque logement bénéficie d'un bon niveau de prestations ainsi que d'un chauffage électrique individuel, facilitant la gestion de l'ensemble et la maîtrise des charges. L'intégralité des logements est aujourd'hui louée, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'une exploitation locative immédiatement en place, sans vacance locative à ce jour. La configuration des logements et leur caractère meublé offrent également la possibilité d'envisager, à terme, une exploitation en location courte durée. Cela offre à l'acquéreur plusieurs stratégies possibles selon ses objectifs patrimoniaux et de rendement. Au-delà des revenus actuels, cet ensemble présente également un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'un logement supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310321)

207000 € - Vente - Immeuble Rouen

60.00 m²

Immeuble 2 appartements + parking prox faculté / place du vi

Immeuble de rapport 2 appartements + parking SANS COPROPRIÉTÉ G. I.N vous propose à la vente : immeuble entier (pas de copropriété) comprenant 2 appartements indépendants d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'une place de parking. Aucune charge de copropriété, aucune assemblée générale, aucun syndic : vous êtes propriétaire de la totalité du bâtiment et décidez seul de sa gestion. Chaque appartement est composé de la même manière : - Au rez-de-chaussée : un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain complète avec douche, WC et sèche-serviette - À l'étage : un espace nuit avec chambre indépendante - une place de parking en extérieur est également disponible Un bien idéal pour l'investissement locatif : les deux appartements étaient loués 600 EUR chacun, offrant une rentabilité très attractive, sans les contraintes et frais liés à une copropriété. Performances énergétiques DPE : C 175 kWh / m2 / an GES : À 5 kg CO ?/ m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 207 000 EUR FAI (199 100 EUR net vendeur + 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier. com .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 100 ¤. (gedeon_90246_33629255)