Immeuble Rouen (76100)

Immeuble de rapport - ROUEN Jardin des plantes

Immeuble de rapport, d'environ 187 m², à 4 minutes à pieds du Jardin des Plantes et 20 minutes de la gare de Rouen : L'immeuble est composé de 3 lots (avec 3 compteurs électriques) : - Un local commercial de 134 m², loué 1850¤ hors charges en rez-de-chaussée - Un grand studio de 31 m² habitable, composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau avec WC / loué 690¤ CC dont 40¤ de charges - Un appartement de type T1 bis de 22 m² habitable, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec WC. (Loué à 550¤ charges comprises dont 10¤ de charges) L'immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l'intérieur des appartements + parties communes. Charges des parties communes : 600¤ / an (comprenant l'eau froide et l'électricité) Foncier : 1839¤ dont 1211¤ payés par le locataire du local commercial Revenus nets après déduction de toutes les charges : 35852¤, soit une rentabilité de 8,70% avant les « frais de notaires ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 06 13 17 25 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30890146)

Caractéristiques

• Immeuble de 187.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 187.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques