Immeuble Russange (57390)

Maison avec un local artisanal

David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cette maison Située au coeur de Russange à proximité du Grand-Duché, bon nombre de travailleurs frontaliers recherche à louer des chambres, ou un appartement, dans ce secteur C'est pourquoi vous pouvez vous offrir l'opportunité d'investir dans cette maison qui pourra aisément se diviser en 3 appartements ! Elle est composée comme suit : Vous entrez dans la maison ainsi le hall vous donne accès à l'ancien atelier de 82,81 m² qui possède un énorme potentiel pour réaliser un premier appartement avec ses 3,50m d'hauteur sous-plafond ! Vous disposez aussi d'un local de 42 m² au RDC ainsi que d'un garage de 30,78 m². Les 30 m² mezzanine de ce volume mène à la cuisine au 1er étage. Revenons dans le hall d'entrée où l'on accède à l'étage par un escalier en bois. Le palier de 1,54 m² à l'étage possède aussi un escalier aussi qui mène au grenier de 78 m² qui pourrait être le 3ème appartement. La cage d'escalier de cette maison est pratique pour créer un espace commun pour desservir les 3 appartements. Le premier étage se compose d'une surface habitable de 121,74 m². Une entrée de 4,36 m² dessert à gauche l'espace nuit avec SDB 6,74 m², WC séparé et une chambre de 14,53 m². L'espace de vie très lumineux se compose d'un salon et d'une salle à manger d'environ 36 m², et contient une cheminée en fonction. La cuisine se trouve à l'arrière de la maison, et on a accède à une terrasse carrelée de 30 m² depuis là et aussi à une chambre surélevée de 17 m² ! Lors des travaux de rénovation, l'idéal sera de remettre tout de niveau. Un investissement a ne pas louper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 050 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 246 050 ¤. (gedeon_26118_31156498)

Caractéristiques

• Immeuble de 111.00 m²
• Construit en 1920
• Non connu

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