Immeuble Saillans (26340)

Vente Immeuble 172 m²

Iad France - Vianney BOUQUET vous propose : Immeuble de rapport avec 3 logements indépendants - Secteur à forte demande locative Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport comprend actuellement trois logements indépendants, avec la possibilité de créer un quatrième logement en divisant le duplex du 2e étage. - Rez-de-chaussée : Appartement de type 1 d'environ 59,5 m², donnant sur rue. Ce logement est à rénover avec un accès aux caves. Possibilité d'y exercer une activité libérale ou de proposer une location meublée. Actuellement libre. - 1er étage : Appartement de type 1, rénové, d'environ 42 m². Actuellement libre. - 2e étage : Appartement en duplex d'environ 70 m² avec une partie sous rampant. Ce logement pourrait être divisé en deux appartements distincts. Actuellement libre. Les installations électriques des logements du 1er et du 2e étage ont été mises en conformité. Chauffage par radiateurs électriques individuels. Travaux récents : couverture du toit refaite en 2024, façade rénovée la même année. Un bien offrant plusieurs possibilités pour un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité. Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31256887)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 172.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques