Immeuble Salies de Bearn (64270)

Opportunité Rare commerce et habitation !

Opportunité Rare commerce et habitation ! Réf 69292LM:Local Commercial avec potentiel d’habitation R+1, en plein cœur de Salies-de-Béarn, découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à un emplacement stratégique à fort passage, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Les atouts du bien : Grande surface commerciale permettant une configuration sur mesure, adaptée à tous types de commerces (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc.) Espace bureau intégré pour gérer votre activité en toute sérénité. Zone de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou réaliser vos prestations techniques. Kitchenette incluse, apportant confort et praticité au quotidien. Parking privé + stationnement libre à proximité Une valeur ajoutée majeure : Ce bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme autorisant l’habitation en R+1 : une possibilité rare qui vous offre plusieurs options : Créer un logement de fonction à l’étage Aménager un appartement locatif pour un revenu complémentaire Transformer l’ensemble en habitation avec local professionnel en rez-de-chaussée Visite virtuelle possible sur demande N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679854792 Honoraires à la charge du vendeur - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne

Caractéristiques

• Immeuble de 420.00 m²
• 4 pièces
• rez de chaussée
• Kitchenette
• Non connu électrique

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