Immeuble Salies du Salat (31260) - Centre ville, commerces, écoles, lac

• 255 pièces

279900 €

Immeuble de rapport, plein centre.

En exclusivité à l'Agence des 3 Pics, bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements et un garageà aménager en local commercial. Plein centre de Salies-du-Salat, toutes commodités à proximité à pied, BUS, collège, A64 à 5 min (Montsaunès). L'immeuble de 3 étages est composé de la façon suivante :  En RDC, T3/T4 à rénover de 80m2 (raccordé à l'eau, élec. à faire, SDE+WC à faire, etc...). En R+1, T2 de 32m2 et T3 de 60m2 louable de suite (chauffage et eau chaude en gaz de ville). En R+2, T2 en cours de rénovation de 50m2 (tableau élec. à pose, tous branchements en attente, chauffage électrique). En R+3, T4 en duplex de 77m2 (cumulus 200L, PAC Air-Air, cheminée, 2 WC+1SDB et 1SDE). Les loyers perceptibles immédiatement sont de 1 350EUR HC (T2+T3 du R+1 et Duplex du R+3). Une fois les deux appartements rénovés (T2 du R+2 et T3/T4 du RDC) le potentiel locatif sera de 2 350EUR HC. Le garage peut être rénové en local commercial. Il faudra alors compter un potentiel locatif de +400EURHC aux calculs précédents. Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

• Immeuble de 0.00 m²
• 255 pièces
• rez de chaussée
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques