Immeuble Sallaumines (62430)

Vente Immeuble 210 m²

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : Immeuble de rapport - Sallaumines (rue principale) Revenu locatif mensuel : 2 300 ¤ Rentabilité brute : +10 % Idéalement situé sur l'artère principale de Sallaumines, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel pour investisseur. Composition du bien : Studio (rez-de-chaussée, côté rue) -> loué 400 ¤ / mois Appartement avec mezzanine (1er étage, seul logement de l'étage, refait à neuf) -> loué 500 ¤ / mois Maison plain-pied avec cour attenante (côté cour) -> louée 500 ¤ / mois Hangar indépendant (accès par une autre rue) -> loué 900 ¤ / mois Prestations & travaux récents : Cave Cumulus thermodynamique + radiateurs neufs (2024) Une partie de la toiture refaite à neuf Revenus annuels : 27 600 ¤ Rentabilité brute : +10 % Un investissement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataires en place et très bon rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915834)

Caractéristiques

• Immeuble de 210.00 m²
• Construit en 1960
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques