Immeuble Souppes sur Loing (77460)

Immeuble de rapport de 221 m²

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare. D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de : • 3 appartements • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Situation locative : ? 2 appartements actuellement loués ? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial ? 1 appartement vacant ? 1 local commercial vacant Revenus locatifs actuels : 1 650 ¤ / mois soit 19 800 ¤ / an Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 ¤ / mois soit 34 800 ¤ / an Rentabilité brute actuelle : 8,6 % Caractéristiques : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 3 217 ¤ • Emplacement central recherché • Potentiel de création de valeur • Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers. Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33309649)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 221.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 158.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques