Immeuble St Alban sur Limagnole (48120)

Vente Immeuble 229 m²

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : * SOUS OFFRE * À Saint Alban sur Limagnole, immeuble de caractère offrant un potentiel d'investissement locatif. Situé en plein cOEur de la ville, cet immeuble d'une surface totale de 229 m² se déploie sur quatre niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà en activité, occupé par une boulangerie-pâtisserie. Un magasin principal complété par plusieurs pièces annexes qui assurent un espace de travail bien aménagé et fonctionnel. Le premier étage, d'une superficie d'un peu plus de 60 m², repose sur une dalle en béton. Actuellement utilisé comme cuisine et locaux techniques pour l'activité commerciale, cet espace peut être facilement réaménagé en appartement spacieux ou en bureaux selon vos projets. Le deuxième et troisième étages, d'une surface de plus 60 m² chacun, sont à rénover, offrant la possibilité de créer 2,3 ou 4 appartements supplémentaires Enfin, le dernier niveau se compose d'un grenier-comble de plus de 60 m². Cet immeuble est situé à Saint Alban sur Limagnole, une étape emblématique pour les pèlerins du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, un atout majeur pour les investisseurs. Que ce soit pour des locations de courte durée, comme l'accueil des pèlerins et des touristes, ou pour des locations longue durée, ce bien représente une opportunité de rentabilité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138959)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 229.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques