Immeuble St Amand Montrond (18200) - Boulangerie / Ecole / Commerces

EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport - 5 Logements Loués -

Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents.    Descriptif du bien :  - Immeuble en monopropriété  - Surface totale habitable : 300m2 - Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur  - Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude  - Taxe foncière : 3 845 EUR  - Revenus locatifs mensuels : 1 713 EUR hors charges / Loyers annuels : 20 556 EUR hors charges.    Composition des logements :  - Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E) - Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E) - Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D) - Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C) - Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D)   À retenir :  - Tous les logements sont loués et autonomes - Bonne performance énergétique  - Revenus immédiats - pas de vacance locative  - Ensemble en état général correct, bien entretenu - Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements - Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers.    Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place.  Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.    Ref : 619

En Exclusivité

• Immeuble de 300.00 m²
• Construit en 1900
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage