Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Amand Montrond (18200)"

109 000 € - Vente - Immeuble St Amand Montrond

• 140.00 m²

Immeuble centre ville Saint Amand Montrond

Emplacement no1 à Saint-Amand-Montrond. Idéalement situé en emplacement privilégié, cet immeuble à usage commercial représente une opportunité d'investissement sécurisée au coeur de Saint-Amand-Montrond. Actuellement exploité en restaurant, il est loué depuis 2023 à des locataires sérieux et stables, offrant une rentabilité immédiate. Loyer actuel : 750 EUR HT / mois Taxe foncière : refacturée au locataire Aucun travaux à prévoir Composition : Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, une cuisine, une cour à l'arrière. A l'étage (accès par la cour), trois pièces pouvant servir de stockage, bureaux ou réserve. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place - Locataires fiables - Bien entretenu - Aucune vacance locative à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité, simplicité de gestion et rendement immédiat. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 211

214 000 € - Vente - Immeuble St Amand Montrond

• 300.00 m²

EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport - 5 Logements Loués -

Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents.    Descriptif du bien :  - Immeuble en monopropriété  - Surface totale habitable : 300m2 - Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur  - Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude  - Taxe foncière : 3 845 EUR  - Revenus locatifs mensuels : 1 713 EUR hors charges / Loyers annuels : 20 556 EUR hors charges.    Composition des logements :  - Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E) - Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E) - Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D) - Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C) - Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D)   À retenir :  - Tous les logements sont loués et autonomes - Bonne performance énergétique  - Revenus immédiats - pas de vacance locative  - Ensemble en état général correct, bien entretenu - Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements - Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers.    Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place.  Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.    Ref : 619

299 000 € - Vente - Immeuble St Amand Montrond

• 700.00 m²

Opportunité d'investissement en plein centre ville de Saint-

À vendre, les murs de cet immeuble de près de 700 m2 situé en plein centre-ville de Saint-Amand, idéal pour les investisseurs. Composé de cette façon : - Rez-de-Chaussée : Deux boutiques avec réserves, générant un revenu locatif stable et déjà très interessant. Accès indépendant à l'arrière menant à un grand espace commun, parfait pour desservir les futurs appartements. - Cour Intérieure : Espace extérieur central, idéal pour créer un environnement agréable pour les futurs résidents. - Deux Étages Supplémentaires : À rénover complètement, offrant un potentiel de création de 8 à 10 appartements. Cet immeuble combine un revenu locatif actuel et un potentiel de développement important. Une opportunité rare pour maximiser votre investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

107 000 € - Vente - Immeuble St Amand Montrond

• 159.00 m²

Immeuble de rapport à ST AMAND MONTROND 18

Je vous propose en exclusivité, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport pour investisseurs ou marchands de biens. Il se compose de 3 appartements : 1 Type 2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation, 2 Types 3 à améliorer sur le plan thermique, déjà exploitables avec travaux d'optimisation. L'ensemble bénéficie de nombreux atouts : Jardin clos et privatif, agréable et recherché, Puits, idéal pour l'arrosage ou un usage complémentaire, Garage, 3 petites dépendances, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements : Chauffage gaz de ville et électrique, Menuiseries double vitrage, DPE : E. Ce bien offre un fort potentiel locatif après travaux, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -