Immeuble St Andre de Cubzac (33240)

Immeuble 155 m2 dans le centre de ST André de Cubzac

Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac (33240) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² idéal investisseur comprenant : - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 ¤ - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 ¤ - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles. Pouvant générer un loyer de 800 ¤ La toiture refaite en 2021 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30659200)

Caractéristiques

• Immeuble de 155.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 210.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques