Immeuble St Die Des Vosges (88100)

Vente Immeuble 242 m²

Iad France - Catherine Pachtchenko vous propose : À Vendre : Belle Demeure avec Piscine et 2 appartements -- Quartier Foucharupt, Saint-Dié-des-Vosges Située dans le quartier recherché de Foucharupt à Saint-Dié-des-Vosges, cette superbe demeure mitoyenne allie charme, prestations de qualité et potentiel locatif. Édifiée sur un terrain de 770 m² entièrement clôturé, parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable et soigné. Vous apprécierez ses extérieurs paysagés, sa piscine, son petit bassin décoratif, ainsi que ses matériaux nobles tels que le grès apparent, les marches en grès et granite rose qui confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Composition du bien : Première partie (habitation principale avec entrée indépendante) -- 98 m² habitables : Beau séjour lumineux de 18 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. 3 chambres, Salon, salle d'eau moderne Surface sous-sol de 55 m², offrant de nombreuses possibilités (buanderie, atelier, salle de jeux, cave à vin...) Seconde partie (rapport locatif) : Accès indépendant également. 2 appartements T3 de 72 m² en excellent état, actuellement loués. Rapport locatif annuel : 11 880 ¤ Les + : Un garage de 24 m² complète ce bien aux multiples atouts. Quartier calme et prisé Terrain soigné avec piscine, bassin, cuisine d'été Maison très propre aux finitions de qualité (grès, granite) Investissement locatif rentable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505749)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Immeuble de 242.00 m²
• Construit en 1920
• Non connu

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