Immeuble St Etienne (42000)

Immeuble de rapport, belle rentabilité a 12% minimum

Immeuble de Rapport en Monopropriété à Saint-Étienne Description Générale Immeuble en monopropriété d'une surface totale de 540 m2 (460m2 habitable + 80m2 de comble), composé de 4 appartements, un commerce et un garage. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs : possibilité de division en lots indépendants (appartements, commerce, garage) pour une revente fractionnée ou une gestion locative optimisée. Idéal pour un projet de rénovation globale, générant un déficit foncier substantiel les travaux déductibles de vos revenus fonciers permettent une réduction d'impôts significative, tout en valorisant le bien pour une plus-value à la revente ou des loyers augmentés. Composition 4 appartements (à rénover et adapter selon besoins) 1 commerce (surface commerciale attractive) 1 garage (stationnement sécurisé) Potentiel de Division et Rénovation. revenu locatif de 35100EUR , foncière à 4680EUR Informations Complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

Caractéristiques

• Immeuble de 560.00 m²
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

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